Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Profeti 1 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con portico all'asta a Castelfiorentino

Locale commerciale al piano terra, luminoso e con accesso diretto dalla strada: un'occasione all'asta ideale per investitori o per chi cerca una vetrina commerciale in posizione centrale. La proprietà viene venduta tramite asta giudiziaria nel comune di Castelfiorentino.

Ampio vano unico di circa 72 m² calpestabili (superficie commerciale 87 m²) con altezza interna di 3,00 m, servizio igienico e accesso sul fronte strada tramite portico e resede esclusivi di circa 36 m². È presente anche una porta sul retro che comunica con la corte condominiale; la pianta regolare e l'ampia luce rendono l'ambiente facilmente adattabile a diverse attività commerciali. Lo stato di manutenzione è buono: finiture di qualità media, pavimenti in gres, serramenti metallici con grate e impianti funzionanti (elettrico, idrico, allarme, condizionamento tipo monosplit). Non è presente l’impianto di riscaldamento.

Punti di forza: accesso diretto su strada con portico esclusivo che aumenta la visibilità commerciale, ampia superficie a piano terra e impianti esistenti (elettrico, idrico, allarme e condizionamento). Uso attuale coerente con destinazione commerciale; possibilità di subentrare rapidamente all'attività grazie alla configurazione semplice e funzionale. Nota: classe energetica non determinata (probabile G). Spese condominiali contenute (circa €535/anno) con debito pregresso totale pari a €1.123,63 (quota dell’unità: circa €511,50) che verrà dedotta ai fini dell’asta.

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale e ben servita di Castelfiorentino, vicinanze a servizi primari, parcheggi e collegamenti con trasporto pubblico. Il contesto è prevalentemente residenziale con attività commerciali al piano terra, garantendo passaggio pedonale e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 72 m² utili (superficie commerciale 87 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via dei Profeti, Castelfiorentino (FI)
• Stato: buono / manutenzioni ordinarie aggiornate
• Pertinenze: portico e resede esclusivi (tot. circa 36 m²), accesso retro verso corte condominiale
• Classe energetica: non determinata (probabile G)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 78.000 (come da valutazione CTU)

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