Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Profeti 5 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con portico e vetrina all'asta a castelfiorentino

Locale commerciale al piano terra, pronto per essere acquistato all'asta, con comodo accesso fronte strada e portico privato: un'opportunità ideale per chi cerca visibilità commerciale in centro a Castelfiorentino.

L'immobile è un ampio vano unico di circa 60 m² utili (superficie commerciale 71 m²), con grande apertura vetrata su portico e accesso da via dei Profeti (civico 5). Interni con finiture ordinarie in buono stato: pavimento in gres chiaro, pareti tinteggiate e infissi in metallo muniti di grate. Non è presente il servizio igienico interno; sono funzionanti impianto elettrico, allarme e climatizzazione (monosplit). Riscaldamento assente.

Punti di forza: ottima esposizione (ovest/sud) e ampia illuminazione naturale, accesso diretto dalla strada con porzione di resede/portico esclusivo e buona visibilità per attività di vendita o show-room. Nota: il portico è gravato da servitù di passo e sosta temporanea per operazioni di carico/scarico a favore dei condomini, informazione utile per la gestione logistica.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Castelfiorentino, in zona ben servita da attività commerciali, parcheggi e mezzi pubblici. Il fabbricato è urbanisticamente regolare (concessione/abitabilità 2002) e l'area non risulta sottoposta a vincoli paesaggistici significativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: utile 60 m² – commerciale 71 m²
• Piano: piano terra
• Località: via dei Profeti / Castelfiorentino (FI)
• Stato: buono / condizioni normali (finiture medie)
• Pertinenze: portico/resede condominiale con accesso fronte strada (gravato da servitù di passo e sosta)
• Servizi: impianto elettrico, allarme, climatizzazione monosplit; assente servizio igienico e riscaldamento
• Spese condominiali: annue circa € 535; debito pregresso quota immobile circa € 387
• Classe energetica: non determinata (probabile G)
• Prezzo base d'asta: € 60.000 (asta giudiziaria – Castelfiorentino)

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