Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Profeti 5 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con portico all'asta a castelfiorentino

Ampio locale commerciale al piano terra proposto all'asta, ideale per attività con passo pedonale e buona visibilità. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una soluzione pronta all'uso per chi cerca un punto vendita o un laboratorio su strada in centro urbano.

L'unità è composta da un unico vano principale di circa 60 mq calpestabili (superficie commerciale 71 mq) con portico anteriore fruibile e accesso diretto dalla via. Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità media: pavimenti in gres chiaro, pareti tinteggiate e infissi metallici dotati di grate di protezione. Non è presente un servizio igienico interno né impianto di riscaldamento; è invece disponibile climatizzazione (monosplit) e impianto di allarme funzionanti.

Tra i plus: posizione al piano terra con doppia esposizione (ovest/sud) che garantisce ottima luminosità naturale, portico esterno (parte della superficie commerciale) e accessibilità immediata. Si segnala che il portico è gravato da servitù di passo e sosta temporanea per carico/scarico merci a favore dei condomini; elemento da valutare in funzione dell'attività commerciale prevista.

Collocazione comoda nel centro di Castelfiorentino, in una zona servita da attività commerciali, parcheggi e collegamenti con i mezzi pubblici. Spese condominiali contenute (circa €535/anno) e situazione amministrativa con piccole pendenze di condominio indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 60 mq utili (superficie commerciale 71 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via dei Profeti 5, Castelfiorentino (FI)
• Stato: buono / conservazione normale
• Pertinenze: portico frontale (quota imputata nella superficie commerciale)
• Impianti: impianto elettrico, allarme, condizionamento monosplit (presenti); riscaldamento assente
• Servizi interni: assente (nessun servizio igienico interno)
• Vincoli/servitù: portico gravato da servitù di passo e sosta temporanea per carico/scarico merci
• Classe energetica: non determinata (probabile G)

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