Appartamento All'asta In Via Lucardese, 25, 50051 Castelfiorentino Fi, Italia Castelfiorentino, Firenze - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto da ristrutturare con resede privato all'asta a castelfiorentino

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa indipendente da personalizzare: terratetto libero su due lati con ampio resede esclusivo e garage privato, situato nella località Le Serre di Castelfiorentino. Ideale per investimento o per creare una soluzione su misura, in contesto residenziale tranquillo.

Si tratta di un'unità abitativa su due livelli (piano terra e primo) con accesso indipendente da civico 25/e. Superficie commerciale complessiva arrotondata pari a circa 86 mq (superficie lorda vani 78 mq) e resede esclusivo di circa 110 mq; autorimessa al piano interrato di circa 27–28 mq. Distribuzione interna: cucina-soggiorno e bagno al piano terra; due vani oltre bagno al primo piano; collegamento tramite scala interna.

L'immobile è allo stato "al grezzo": privo delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi interni) e con impianto elettrico e idro-termo da completare. Punti di forza: ingresso indipendente, ampio spazio esterno esclusivo ideale per giardino o spazio relax, garage di pertinenza e potenziale valore aggiunto dopo completamento. Criticità note in perizia: necessità di pratica di sanatoria per piccole difformità urbanistiche e assenza di attestato di abitabilità; per l'autorimessa non risulta il certificato di prevenzione incendi.

Il complesso è inserito in un'ampia area pianeggiante recintata con accesso da Via Lucardese; la proprietà beneficia di una posizione riservata ma con collegamenti pratici alla rete stradale e ai servizi del comune di Castelfiorentino. Contesto ideale per chi cerca privacy e spazio esterno restando vicino ai servizi locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto su due livelli (residenziale)
• Superficie: commerciale complessiva circa 86 mq (superficie lorda vani 78 mq)
• Piano: terra e primo (autorimessa piano interrato)
• Località: Castelfiorentino (FI), località Le Serre, Via Lucardese n. 25
• Stato: al grezzo — finiture e impianti da completare; assenza attestato di abitabilità segnalata in perizia
• Pertinenze: resede esclusivo circa 110 mq; autorimessa privata circa 27–28 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia