Ufficio All'asta In Piazza Ippolito Olivelli 17-19 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con open space all'asta a castelfiorentino

All'asta: opportunità per professionisti o investitori di acquisire un ufficio al piano terra in posizione centrale a Castelfiorentino. Un immobile all'asta ideale per chi cerca visibilità e una planimetria funzionale da adattare a studio o ufficio operativo.

L'unità è un ufficio di circa 80 m² netti (92 m² lordi) posto al piano terra, con altezza interna di 2,97 m e accesso sia dalla pubblica via sia dal corridoio condominiale sotto il porticato. Internamente si presenta con ingresso open space separato da un setto murario, tre vani utili oltre ai servizi e antibagno, distribuzione che favorisce diverse soluzioni operative.

Lo stato conservativo è discreto ma non ottimale: sono evidenti carenze di manutenzione ordinaria/straordinaria e gli impianti risultano di vecchia concezione e parzialmente obsoleti; il riscaldamento è autonomo. I prospetti esterni e la struttura sono recenti e in laterizio, facili da valorizzare con interventi contenuti, rendendo l’immobile appetibile sul mercato.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità, distribuzione interna pratica per attività professionali, accessibilità al piano terra e possibilità di personalizzazione immediata. Inserito in fabbricato condominiale recente, con accesso e porzioni condominiali e resede esterno di uso comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale ad uso ufficio)
• Superficie: 80 m² netti / 92 m² lordi
• Piano: piano terra
• Località: Piazza Ippolito Ulivelli n.17, Castelfiorentino (FI)
• Stato: discreto/da manutenzione (impianti datati, necessarie verifiche)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (porzioni condominiali e resede esterno in comune)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di mercato indicativo: € 144.000
• Prezzo base d'asta indicato: € 140.000

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria a Castelfiorentino, contattaci e ti guideremo passo dopo passo nell’acquisto all'asta.