Appartamento All'asta In Via Dei Praticelli 25 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con resede esclusivo all'asta a castelfiorentino

Un'ottima opportunità per chi cerca una casa ampia con spazi esterni: appartamento in vendita all'asta in posizione riservata, con grande resede esclusivo e terrazze che regalano luce e privacy. Ideale per chi desidera intervenire con lavori di ammodernamento e creare una casa confortevole in contesto residenziale.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso abitazione (appartamento al piano primo con accesso dal resede) composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due servizi igienici, disimpegno e due terrazze oltre a un grande terrazzo/lastrico solare accessibile dalla cucina. Lo stato di conservazione è buono ma con necessità di interventi di ammodernamento per adeguare finiture e impianti. La pianta è razionale e i volumi interni offrono la possibilità di una comoda redistribuzione degli spazi.

Tra i punti di forza segnaliamo il resede esclusivo di pertinenza (ampia area esterna pavimentata e a verde, accesso carrabile con rampa), le terrazze su più esposizioni e il lastrico solare che amplia le possibilità d'uso (verande, relax, orto urbano). La posizione del lotto assicura privacy rispetto alla via principale e consente un comodo accesso carrabile identificato al civico n.25.

Contesto e servizi: l'immobile è posto nel comune di Castelfiorentino, in un quartiere a prevalente destinazione residenziale con buona accessibilità alle vie principali. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, aree verdi e collegamenti per i centri urbani limitrofi, rendendo l'immobile adatto sia come prima casa sia come investimento da destinare alla locazione o vendita in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato uso abitazione)
• Superficie: sup. commerciale 129,97 mq (sup. utile dichiarata 145,48 mq); resede esclusivo ca. 160,40 mq
• Piano: primo (accesso da resede esclusivo al piano terreno)
• Località: Castelfiorentino (Via dei Praticelli n.25) — asta giudiziaria / asta giudiziaria castelfiorentino
• Stato: buono con necessità di ammodernamento
• Pertinenze: resede esclusivo, terrazze e lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo a base d'asta consigliato in perizia: € 146.000 (valore attribuito stimato € 162.400).

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