Appartamento All'asta In Via Solferino 6 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a castelfiorentino

All'asta: ampio appartamento con terrazzo e resede privato nel cuore di Castelfiorentino, a pochi minuti dalla stazione. Opportunità ideale per chi cerca una casa centralissima da ristrutturare e personalizzare, venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di circa 119 mq commerciali (circa 92 mq calpestabili), disposto al 1° piano con accesso da scale condominiali; al piano terreno-ammezzato sono presenti un locale di sgombero e un resede/giardino. Lo stato conservativo è discreto, necessita interventi di ammodernamento ma offre ambienti luminosi e una buona distribuzione interna: cucina-pranzo, soggiorno, disimpegni, camera principale (con soppalco collegato), due bagni (uno attualmente adibito a lavanderia), locale pluriuso, studio e ripostiglio.

I plus: terrazzo tergale con pergola e barbecue, resede/giardino esterno e locale di sgombero sottostante; impianto di riscaldamento autonomo a metano, termosifoni, e due unità di aria condizionata installate. Infissi in legno con vetro singolo; portoncino blindato. La planimetria catastale è depositata ma non completamente conforme allo stato di fatto (presenza di soppalco e piccole difformità interne), per cui è indicata la necessità di aggiornamento catastale/urbanistico (stima forfettaria per sanatoria/aggiornamento indicata in perizia ~€6.000).

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico di Castelfiorentino, posizione strategica a pochi minuti a piedi da Piazza Gramsci e dalla stazione ferroviaria, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’edificio si colloca in tessuto storico consolidato con possibilità di interventi di ristrutturazione secondo le norme comunali vigenti.

Trasparenza su situazioni rilevanti: immobile oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria) e occupato al momento del sopralluogo dai proprietari; planimetria catastale da aggiornare e APE non presente (attestato di prestazione energetica a carico dell’acquirente). Per informazioni sulla documentazione e sulle modalità di partecipazione all’asta (asta giudiziaria a Castelfiorentino) è disponibile supporto dedicato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/3)
• Superficie: sup. commerciale circa 119 mq; sup. calpestabile circa 92 mq
• Piano: 1° piano (accesso da scala condominiale) + piano terreno-ammezzato (locale sgombero e resede)
• Località: via Solferino n.6, Castelfiorentino (FI) – centro storico, vicino stazione
• Stato: discreto, da rimodernare; presenza di soppalco e piccole difformità interne
• Pertinenze: terrazzo scoperto circa 22 mq, resede/giardino circa 27 mq, locale di sgombero ~14,7 mq
• Classe energetica: non presente (APE da richiedere)

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