Appartamento All'asta In Via Ferruccio 30 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a castelfiorentino

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una soluzione abitativa con pertinenza diretta nel cuore di Castelfiorentino. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione in una posizione comoda e ben servita.

Appartamento posto al piano primo (accesso da via Ferruccio n. 30) di un più ampio fabbricato condominiale: superficie commerciale indicativa abitazione circa 80 m². Internamente si compone di ingresso, cucina/angolo cottura, più vani distribuiti su un unico livello, bagno e collegamento tramite scala interna al magazzino sottostante; la planimetria catastale è depositata e risulta corrispondente alla consistenza aggiornata.

Lo stato conservativo è di generale degrado avanzato: pavimenti in ceramica e in parte in graniglia, soffitti con travi a vista in alcuni locali, impianto elettrico presumibilmente non a norma; riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Il magazzino di circa 27,5 m² con accesso autonomo da Piazza del Popolo n. 7 affaccia su corte interna ed è collegabile internamente all’abitazione.

Punti di forza: centralità e doppio accesso (via pubblica e corte interna), presenza di magazzino/pertinenza con ingresso indipendente e documentazione catastale depositata; opportunità di investimento per chi cerca un immobile da recuperare con base d'asta competitiva in asta giudiziaria a Castelfiorentino. Criticità da considerare: necessità di interventi di manutenzione e adeguamenti impiantistici.

Posizione e servizi: ubicato nel centro storico di Castelfiorentino (FI), a pochi passi da negozi, uffici e servizi comunali, con buona accessibilità alle vie principali e ai collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino pertinenziale
• Superficie: abitazione ca. 80 m²; magazzino ca. 27,5 m²
• Piano: primo (abitazione); terra (magazzino, accesso da corte)
• Località: Castelfiorentino (FI) — via Ferruccio / Piazza del Popolo
• Stato: da ristrutturare / conservazione degradata
• Pertinenze: magazzino con ingresso autonomo e accesso interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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