Appartamento All'asta In Via Attavanti 10 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a castelfiorentino

All'asta: appartamento d'epoca con terrazza e vista aperta, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione nel centro storico. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e privati disposti a recuperare una soluzione abitativa da riqualificare.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di superficie commerciale ragguagliata circa 102 mq (superficie catastale mq 103, rendita € 374,43), situato al primo piano con accesso da scala comune (assenza ascensore). Distribuito su unico livello, si compone di ingresso, zona cucina/soggiorno con accesso alla terrazza, bagno (posto nel sottoscala), due camere di cui una con finestra e locali privi di aperture verso l'esterno; presente inoltre un piccolo locale esterno/pertinenza. Stato conservativo: cattive condizioni di manutenzione; impianto di riscaldamento singolo a metano con caldaia murale e radiatori in alluminio; pavimenti in gres porcellanato; infissi in legno.

Punti di forza: terrazza/lastrico solare con affaccio panoramico sulla campagna retrostante, posizione centrale ma tranquilla e tipologia di edificio d'epoca con carattere. Criticità da considerare: planimetria catastale non conforme allo stato reale, alcune stanze prive di aperture verso l'esterno e necessità di regolarizzazione urbanistica (sanatoria) segnalata in perizia; l'unità risulta occupata dall'esecutato.

Contesto: ubicato in centro storico a Castelfiorentino (FI), a breve distanza dai servizi e dalla piazza principale del Comune; collegamenti e servizi urbani facilmente raggiungibili. Immobile ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale di personalizzazione o come investimento in asta giudiziaria a Castelfiorentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: commerciale ragguagliata circa 102 mq (catastale mq 103)
• Piano: primo piano (accesso da scala comune, no ascensore)
• Località: Via Attavanti civico 10, Castelfiorentino (FI)
• Stato: cattive condizioni di manutenzione; non conforme urbanisticamente; sanatoria necessaria; immobile occupato
• Pertinenze: terrazza/lastrico solare; piccolo locale esterno (circa 1,68 mq)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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