Appartamento All'asta In Frazione Dogana - Via Sanminiatese 18 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

Vendo un appartamento sito nel Comune di Castelfiorentino, in Via Sanminiatese 18 – fraz. Dogana. Si tratta di un appartamento uso civile abitazione, di proprietà piena (1/1). L'appartamento si trova al primo piano di un edificio in linea e dispone di una piccola cantina esclusiva al piano terreno, situata nel sottoscala condominiale.

**Descrizione dettagliata**

L'appartamento è composto da due vani, oltre a un servizio igienico e un disimpegno. Inoltre, è presente un ripostiglio sottoscala esclusivo ubicato al piano terreno dell'edificio, con accesso adiacente alla prima rampa della scala condominiale e con parziale sviluppo sottoscala.

Lo stato di manutenzione dell'appartamento può essere considerato nella norma. Gli impianti tecnologici includono un sistema di riscaldamento autonomo, con una caldaia murale a gas alloggiata in cucina e una rete di distribuzione interna sottotraccia. Sono presenti anche un impianto idrosanitario e un impianto elettrico sottotraccia.

**Superficie commerciale**

La superficie utile dell'appartamento è di 36,10 mq, al netto del ripostiglio sottoscala. La superficie interna lorda dell'unità abitativa è di 37,80 mq, oltre a un locale accessorio a cui si applica un coefficiente di ragguaglio del 0,50. In questo modo, la superficie convenzionale dell'unità immobiliare è di 40,00 mq, mentre la superficie lorda commerciale corrispondente è di 44,00 mq.

**Descrizione della zona**

Per una più accurata descrizione dell'immobile e del suo stato interno ed esterno, si consiglia di consultare la relazione di perizia depositata dall'esperto nominato nella procedura esecutiva immobiliare. La relazione è consultabile sui siti internet indicati nel paragrafo "pubblicità ed informazioni".

**L'appartamento è all'asta.**