Appartamento All'asta In Via Garibaldi 36 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con potenziale all'asta a Castelfiorentino

Un'opportunità ideale per investitori o chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta situato al terzo piano in via G. Garibaldi, nel centro di Castelfiorentino. Soluzione compatta e funzionale di 62 m² utili, perfetta per essere rinnovata secondo i propri gusti.

L'immobile è composto da ingresso-disimpegno, vano cucina, corridoio, ripostiglio, bagno interno (attualmente privo di WC) e una camera da letto; è presente inoltre un WC comune nel vano scale. L'unità si trova al terzo piano senza ascensore e risulta catastalmente A3, 3,5 vani (rendita € 280,18). Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria aggiornata al 23/12/2021.

Punti di forza: prezzo base contenuto (vedi condizioni d'asta), superficie pratica di 62 m² e posizione centrale che ne fanno una buona opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o mettere a reddito. Nota di trasparenza: l'immobile è da ritenersi libero (occupato senza titolo opponibile alla procedura) e presenta alcune modifiche interne regolarizzabili tramite accertamento di conformità; la sanzione stimata varia da €1.000 a €5.164 e il costo professionale indicativo è di circa €3.500 (da considerare nel budget).

Contesto e servizi: ubicato in via G. Garibaldi, in area urbana di Castelfiorentino (FI), con le principali attività di quartiere e servizi a breve distanza. Posizione comoda per chi cerca la praticità della vita cittadina mantenendo costi di acquisto contenuti tramite asta giudiziaria a Castelfiorentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie utile complessiva 62 m²
• Piano: terzo piano, senza ascensore
• Località: Castelfiorentino (FI), via G. Garibaldi n. 36
• Stato: abitabile / da personalizzare; interventi interni regolarizzabili (accertamento di conformità)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusa indicata
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Foglio 51, Part. 190, Sub. 504, cat. A3, consistenza 3,5 vani, rendita € 280,18

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e guidarti nella partecipazione alla procedura.