Negozio All'asta In Via 2 Settembre 316 - 50050 Cerreto Guidi (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo commerciale luminoso con piazzale all'asta a Lazzeretto

In vendita all'asta un ampio fondo commerciale con vetrine e piazzale privato, ideale per attività di vendita al dettaglio o showroom. Opportunità interessante per chi cerca una soluzione commerciale strategica a Cerreto Guidi (frazione Lazzeretto).

Locale commerciale al piano terreno di ca. 217 mq (Superficie Esterna Lorda), con un grande vano di vendita fronte strada caratterizzato da quattro vetrine, retrobottega/magazzino, tre ripostigli e servizio. Completano la proprietà una porzione di piazzale antistante adibita a posti auto scoperti di circa 131 mq (superficie commerciale totale calcolata: 230,10 mq). Presenza di impianti acqua e luce, climatizzatori a split, impianto d'allarme e riscaldamento autonomo con radiatori a metano (caldaia attualmente non funzionante).

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con rifiniture ordinarie: pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio con grate, porte interne in legno e bagno completo. La planimetria catastale è sostanzialmente conforme allo stato di fatto e l'immobile è agibile; è dotato di APE classe F (EPgl,nren 127,55 kWh/m²anno, APE n. 219083 valida fino al 05/11/2030).

Posizione strategica su Via II Settembre (SP48) nella frazione Lazzeretto, a circa 3 km dal centro di Cerreto Guidi: buona visibilità su strada principale, parcheggi esterni, attività commerciali in zona, scuola elementare e ufficio postale nelle vicinanze; facile collegamento con la vicina area produttiva di Stabbia.

Trasparenza e criticità: la proprietà è attualmente in uso dalla società proprietaria (procedura di liquidazione) e risultano formalità iscritte negli atti (trascrizioni e ipoteca volontaria segnalate nella perizia). Valore di mercato stimato €252.000; prezzo indicativo base d'asta calcolato €218.000 (vedi perizia). Ideale per chi valuta un investimento commerciale tramite asta giudiziaria a Cerreto Guidi.

Per informazioni dettagliate, visure, o per valutare la partecipazione all'asta contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale
• Superficie: SEL 217 mq (piazzale 131 mq) — superficie commerciale totale 230,10 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Cerreto Guidi (FI), frazione Lazzeretto, Via II Settembre n. 316
• Stato: buono stato di manutenzione; caldaia non funzionante
• Pertinenze: piazzale antistante privato per posti auto (circa 131 mq)
• Classe energetica: F — EPgl,nren 127,55 kWh/m²anno (APE n. 219083, valido fino 05/11/2030)