Appartamento All'asta In Via Provinciale Francesca 131 - 50050 Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a cerreto guidi

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in vendita all'asta: appartamento al primo piano con doppio terrazzo, camino e spazi ben distribuiti, ideale per chi desidera un'abitazione da personalizzare vicino ai servizi. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nel comune di Cerreto Guidi (Stabbia).

L'appartamento si sviluppa tutto al primo piano ed è ricavato da un frazionamento: superficie commerciale 88 mq (superficie calpestabile circa 66 mq). L'ingresso apre su un ampio soggiorno con camino ad angolo, due camere da letto, angolo cottura, bagno finestrato, ripostiglio e due terrazzi (frontale ~3 mq, tergale ~30 mq) che ampliano la vivibilità e offrono spazi esterni fruibili. Accesso tramite scala comune (bene comune non censibile), senza ascensore.

Lo stato conservativo è buono ma da ammodernare: finiture commerciali, pavimenti in gres, infissi e porte in legno, impianto elettrico datato; riscaldamento tramite stufa a legna con canna fumaria collegata al camino, acqua calda sanitaria tramite boiler a metano. L'immobile fa parte di un fabbricato degli anni '60 consolidato da interventi successivi e presenta regolarità urbanistica e catastale secondo la perizia CTU.

Punti di forza: ampio terrazzo tergale molto sfruttabile, soggiorno con camino, posizione facilmente raggiungibile su strada provinciale, ideale per chi cerca una casa da mettere a valore con lavori di ammodernamento. Elementi da considerare: l'immobile è attualmente occupato dai proprietari (residenti) e risultano trascritti gravami a favore di istituto di credito (ipoteca volontaria 2007) nonché il pignoramento oggetto della procedura; si consiglia valutazione legale prima dell'acquisto.

La zona di Stabbia (Cerreto Guidi) è servita e comoda per i collegamenti locali: vicinanza a negozi di quartiere, servizi comunali e collegamenti stradali provinciali. Contesto residenziale tranquillo, con altre unità abitative nello stesso fabbricato e aree verdi private sul retro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale 88 mq / calpestabile circa 66 mq
• Piano: primo (accesso da scala comune) – no ascensore
• Località: Cerreto Guidi (Stabbia), via Provinciale Francesca (FI)
• Stato: buono da ammodernare, impianto elettrico datato, riscaldamento a stufa
• Pertinenze: 2 terrazzi (frontale ~3 mq, tergale ~30 mq), camino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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