Appartamento All'asta In Via Corte Dei Gori 7 E 9 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a fucecchio

Un'opportunità per chi cerca una casa rustica con ampi terreni: immobile all'asta in località Galleno (Fucecchio), ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione e uno spazio verde privato. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è una porzione indipendente su due piani fuori terra, ubicata in via Corte ai Gori n.7. Catastalmente A/3 (consistenza 8,5 vani) con superficie catastale 201 m²; la CTU indica una superficie commerciale adottata per la valutazione pari a 67 m². Distribuzione: al piano terra ampio soggiorno con camino, zona cucina comunicante con accesso al giardino, disimpegno, ripostiglio/lavanderia e servizio; scala interna al piano primo con tre camere e un bagno. Soffitti con travi in legno e infissi in legno con persiane esterne.

Lo stato è da ristrutturare: la CTU segnala infiltrazioni e criticità di copertura, presenza di muffa e opere su muri portanti che richiedono interventi strutturali e impiantistici. Sono inoltre rilevate difformità urbanistiche e catastali (passibili di sanatoria), con oneri stimati e sanzioni specifiche indicati nella perizia. Plus rilevante: la proprietà comprende 9 particelle di terreni agricoli per un totale di circa 16.852 m² (circa 1,68 ha), che circondano l’edificio su tre lati offrendo privacy e potenzialità agricole/ricreative.

Contesto: l’immobile si trova in contesto rurale a Galleno, con accesso dalla Strada Provinciale Valdinievole tramite strada sterrata; piccolo aggregato di case e terreno circostante. Servizi principali e collegamenti raggiungibili nel comune di Fucecchio; ottimo per chi cerca tranquillità ma con connessioni alla rete viaria locale.

Prezzo indicativo di riferimento dalla CTU: valore totale stimato (terreni + immobile) pari a €186.201 (prezzo base d'asta definito in perizia). Si segnala la presenza di ipoteca volontaria e dell'atto di pignoramento trascritto; consigliata verifica notarile e sopralluogo tecnico prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente rurale (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale 201 m² (8,5 vani); superficie commerciale adottata CTU 67 m²
• Piano: due piani fuori terra (accesso indipendente; no ascensore)
• Località: via Corte ai Gori n.7, Loc. Galleno, Fucecchio (FI)
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni copertura, problemi di umidità e difformità urbanistiche/catastali
• Pertinenze: circa 9 particelle di terreno agricolo, totale ≈ 16.852 m² (≈1,68 ha)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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