Magazzino All'asta In Via Di Strognano, Cerreto Guidi Fi, Italia - 50050 Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con terreno all'asta a cerreto guidi

Questo immobile all'asta è un magazzino di forma rettangolare, ideale per chi cerca uno spazio di deposito o un investimento con terreno annesso. Posizionato sotto il muro di contenimento del giardino di una villa, offre privacy e una scenografia verde con cipressi sul lotto confinante.

Locale ad uso magazzino (categoria catastale C/2) di consistente superficie utile pari a 173 mq (superficie catastale 197 mq), posto al piano terra con accesso dalla strada vicinale di Via di Strognano. Lo stato conservativo è conforme alla perizia: il magazzino ha ottenuto un permesso di costruire in sanatoria (rilasciato nel 2008), circostanza che può agevolare il futuro utilizzo. Attualmente l’immobile è occupato dall’esecutata e da un familiare; la procedura indica però lo stato giuridico come libero.

Internamente l’immobile si presenta come ampio open space rettangolare, adatto a rimessa, deposito o a trasformazioni funzionali secondo le esigenze dell'acquirente. Il lotto confina con terreni in parte ad uso prato e vigneto: particella 205 (vigneto 920 mq) e particella 513 (seminativo arborato 525 mq), oltre alla presenza di aree a prato con cipressi che offrono possibilità di utilizzazione esterna o di ampliamento delle funzioni del magazzino.

Vantaggi principali: ampia metratura utile per attività di stoccaggio, posizione riservata sotto il giardino della villa, presenza di terreni con alberature che valorizzano il contesto e permesso di sanatoria già rilasciato (2008). Nota di trasparenza: l'immobile è segnalato come occupato, pertanto l'acquirente dovrà valutare le tempistiche per la presa di possesso effettiva nonché gli adempimenti connessi alla procedura esecutiva.

La proprietà si trova nel comune di Cerreto Guidi (FI), in un contesto semi-rurale caratterizzato da aree agricole e residenziali di pregio, con collegamenti alle principali vie provinciali e servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 173 mq — superficie catastale 197 mq
• Piano: piano terra
• Località: Cerreto Guidi (FI), Via di Strognano snc, particella 514
• Stato: attualmente occupato; giuridicamente indicato come libero; sanatoria urbanistica rilasciata (Permesso di Costruire in sanatoria 2008)
• Pertinenze: terreni contermini – vigneto (mq 920) e seminativo arborato (mq 525); aree a prato con cipressi
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.