Capannone All'asta In Località Stabbia Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita capannone di ampia metratura situato in una località strategica della provincia di Firenze. Il bene sarà messo all'asta presso il tribunale di Firenze con un'offerta minima di 1085276.00 €. Il capannone è ideale per attività commerciali e industriali grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua ampia superficie. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni.

Il complesso edilizio in oggetto è costituito da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Gli edifici sono identificati dalle lettere A, B, C, D ed E. L'edificio A ha una superficie di 2.732 mq ed è adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. L'edificio B ha una superficie di 2.549 mq ed è composto da una palazzina uffici su due piani e un magazzino con altezza interna di 4,20 metri. Una porzione del tetto dell'edificio B è attualmente crollata. L'edificio C ha una superficie di 1.949 mq ed è adibito a deposito materiali con altezza al colmo di 8,20 metri e altezza in gronda di 5,00/3,80 metri. L'edificio D ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani con altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri ed è di recente realizzazione. L'edificio E è un magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq e ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappale 11, particella - • 429 collegata alla 529 – subalterno 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – subalterno 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00. I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappale 11, particella - • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50. Si precisa che l'intero compendio è in pessimo stato di manutenzione e all'interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate.

Il luogo in questione è classificato come zona 2 per la sismicità medio-alta, zona D per la classificazione climatica e ha un'alta diffusività atmosferica secondo un rapporto del Ibimet CNR del 2002. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (1.98 km), poste (1.98 km), scuola (9.46 km), banca (9.46 km), bancomat (4.36 km), bar (1.98 km), fermata autobus (2.84 km), siti storici (4.61 km).