Magazzino All'asta In Via Felice Cavallotti 5 - 50052 Certaldo (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio ampio con resede esclusivo all'asta a certaldo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale: ampio laboratorio con accesso indipendente e resede esclusivo, proposto tramite asta giudiziaria a Certaldo. Ideale per artigiani, imprese edili o investitori che vogliono acquisire spazio operativo a prezzo competitivo.

Il Lotto unico è un locale ad uso laboratorio (cat. C/3) su due livelli — piano terra con resede esclusivo in parte coperto e piano interrato ad uso deposito — per una superficie commerciale complessiva di 302 mq (consistenza catastale 267 mq). L’immobile è attualmente occupato e utilizzato come deposito di materiali edili; risultano assenti infissi e servizi igienici, lo stato è pessimo/da ristrutturare e non è stata rintracciata la certificazione di agibilità. Sono presenti due locali prefabbricati sul resede e servitù per fosse biologiche a servizio condominiale.

Punti di forza: ampia superficie utilizzabile, accesso carrabile tramite resede con servitù, buona visibilità locale e destinazione d’uso commerciale attuale. Criticità da considerare: difformità edilizie rilevate e pratiche di condono da integrare (costi stimati dal CTU circa €20.000); è necessario prevedere lavori di ripristino e regolarizzazione prima di una piena operatività o di una diversa destinazione d’uso. Nessun contratto di locazione risultante negli archivi.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Via Felice Cavallotti n.5, Comune di Certaldo, inserito in contesto urbano con accesso stradale e vicinanza ai servizi del centro cittadino. Posizione comoda per attività artigianali e per chi necessita di un deposito operativo a breve distanza dalle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie commerciale 302 mq (consistenza catastale 267 mq)
• Piano: piano terra e piano seminterrato (P.T. - S1)
• Località: Certaldo, Via Felice Cavallotti n. 5
• Stato: pessimo / da ristrutturare; privo di impianti funzionanti e agibilità non rintracciata
• Pertinenze: resede esclusivo in parte coperto, 2 locali prefabbricati, servitù per fosse biologiche; accesso tramite resede di altra proprietà (servitù pedonale e carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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