Appartamento All'asta In 50052 Certaldo Fi, Italia Certaldo, Firenze - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a certaldo

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore residenziale di Certaldo: appartamento ampio e funzionale con garage, ideale per chi cerca metrature generose a prezzo di mercato. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria e si presta sia per uso familiare che per investimento.

L'immobile è un appartamento civile (A/2) con superficie commerciale totale di circa 111 mq, situato al piano 3° di un complesso condominiale senza ascensore. L'unità si compone di ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e due balconi; la distribuzione è regolare e adatta a una famiglia. Le superfici nette sommate corrispondono a circa 108 mq calpestabili, con balconi per circa 3,2 mq commerciali aggiuntivi.

Le condizioni interne sono discrete: pavimenti in legno e gres nelle zone di servizio, infissi in legno con vetro singolo, impianto di riscaldamento centralizzato (radiatori senza termovalvole) e portoncino non blindato. Sono necessari interventi di adeguamento degli impianti elettrici e lavori di ammodernamento per portare l'unità a standard moderni; l'edificio mostra alcuni segni di manutenzione da eseguire nelle parti comuni.

Completa la proprietà un'autorimessa pertinenziale (categoria C/6) con superficie commerciale di circa 26 mq (superficie reale circa 22,4 mq), posizionata al piano terra e raggiungibile tramite accesso carrabile interno. La perizia segnala una possibile spesa di regolarizzazione urbanistica di circa €4.000 e debiti condominiali non corrisposti indicati in perizia per €7.211,44. L'immobile è rilevato come libero/liberabile, sebbene occupato dagli esecutati al momento dell'accesso.

La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla e vicina al centro cittadino e al campo sportivo; servizi di prima necessità e collegamenti sono facilmente raggiungibili a breve distanza. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa in un contesto semi-centrale di Certaldo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2) con garage (C/6)
• Superficie: abitazione circa 111 mq (commerciali); garage circa 26 mq (commerciali)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: via Potente Aligi Barducci, Certaldo (FI) — zona TR2, semi-centrale
• Stato: condizioni discrete, necessità di ammodernamento impianti e alcuni interventi di manutenzione
• Pertinenze: autorimessa al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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