Terreno All'asta In Via E Agnoletti - 50052 Certaldo (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a certaldo (ambito fraille)

Immerso nella zona di espansione residenziale di Fraille, questo terreno edificabile viene proposto all'asta come opportunità di investimento per chi cerca un immobile all'asta con potenziale sviluppistico. Lotti liberi, pronti per essere valutati da costruttori o investitori che intendano realizzare nuove residenze in un ambito in fase di trasformazione.

Si tratta di un'area fondiaria di 1.600 mq, attualmente incolta e priva di manufatti, con accesso da via Enriques Agnoletti tramite terreno comunale. La particella rientra nell'ambito T02 “Fraille” del Piano Operativo Comunale: la superficie edificabile (S.E.) del lotto è di 1.760 mq con altezza massima prevista di 7,5 m (fino a 2 piani) e un volume edificabile stimato in 5.280 mc. Lo stato attuale è naturale (incolto, impraticabile per la vegetazione), catastalmente e urbanisticamente conforme, senza permessi edilizi depositati.

Punti di forza: ubicazione in un comparto di trasformazione con destinazione residenziale, elevata superficie edificabile rispetto all’estensione fondiaria e accessibilità garantita da via pubblica. Nota importante: la realizzazione richiede la predisposizione e l’approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.) secondo le previsioni comunali; è quindi un’opportunità ideale per chi è in grado di sviluppare progetti convenzionati o piani attuativi. Il lotto è libero al momento del sopralluogo e gravato da trascrizione di pignoramento (vedasi atti di esecuzione).

La posizione è comoda rispetto al centro di Certaldo e ai servizi locali: scuole, esercizi commerciali e collegamenti viari sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo l’area attrattiva per progetti residenziali. Il contesto fa parte di un interessante ambito di espansione urbanistica dove sono previste dotazioni e standard pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 1.600 mq (superficie fondiaria)
• Piano: terreno, accesso da via Enriques Agnoletti (tramite terreno comunale)
• Località: Certaldo (ambito T02 “Fraille”)
• Stato: incolto, privo di manufatti, libero
• Pertinenze: accesso su strada comunale tramite terreno comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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