Appartamento All'asta In Viale Matteotti 78 - 50052 Certaldo (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a certaldo

Occasione all'asta: ampio appartamento con carattere e potenziale nel cuore di Certaldo, ideale per chi cerca spazi generosi e accessori utili a un prezzo competitivo. Proposto in vendita giudiziaria, offre un mix di ambienti luminosi e utilità extra (ripostiglio e soffitta).

L'unità è un appartamento residenziale di circa 93,35 mq (superficie utile lorda) catastalmente riportato per 118 mq, posto al primo piano di un edificio condominiale su quattro livelli. Internamente si compone di quattro vani comprensivi di cucina, due servizi, disimpegni, terrazza tergale; al piano ammezzato è presente un ripostiglio doppio e al piano sottotetto una soffitta con accesso dal vano scale. Soffitti alti (camere a 3,60 m), serramenti in legno con vetri doppi, portoncino blindato, riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa e condizionatore in cucina.

Punti di forza: spazi ampi e razionali, terrazza tergale, doppio locale accessorio (ripostiglio + soffitta) che ampliano le possibilità d'uso e valorizzano l'immobile. Stato interno buono; il fabbricato condominiale mostra condizioni mediocri. Note di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dagli esecutati; manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e la certificazione di conformità dell’impianto elettrico. È necessaria l’aggiornamento della planimetria catastale e alcune regolarizzazioni urbanistiche indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Viale G. Matteotti, in zona centrale ben servita di Certaldo (FI), con facilità di accesso a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda al centro o un investimento da ristrutturare e valorizzare tramite interventi mirati.

Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: ampi volumi, accessori utili e posizione centrale rendono questa casa all'asta un'interessante opportunità per privati o investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: S.U.L. 93,35 mq (sup. catastale indicata 118 mq)
• Piano: 1° con ripostiglio al piano ammezzato e soffitta al sottotetto
• Località: Certaldo (FI), Viale G. Matteotti n. 78
• Stato: interno in buone condizioni; edificio condominiale in condizioni mediocri; immobile occupato
• Pertinenze: terrazza tergale, ripostiglio doppio al piano ammezzato, vano soffitta al sottotetto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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