Appartamento All'asta In Via Delle Città N 5 Certaldo (FI) - LOTTO 3

Descrizione

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L'immobile in questione è un appartamento situato a Certaldo, in via delle Città, al piano primo. L'accesso esclusivo avviene dal piano terra, sulla sinistra per chi guarda il prospetto principale. L'appartamento è composto da un ingresso, una sottoscala al piano terra, scale di accesso in tre rampe in travertino, un ballatoio al piano primo, una cucina-pranzo, tre camere da letto, un soggiorno, due bagni, un disimpegno, un corridoio, un ripostiglio, una terrazza e un balcone. La superficie netta complessiva del piano primo è di circa 135 mq, mentre la superficie dell'ingresso al piano terra, scale e ballatoio al piano primo è di circa 36 mq. La superficie della terrazza e del balcone è di circa 44 mq. L'immobile ha infissi in legno e vetri doppi, pavimento in ceramica degli anni '70 e impianto elettrico incassato e termo singolo con caldaia a gas. L'immobile confina con il T.A.I.F. di Cucini Fabio e c. snc su più lati. La planimetria catastale rappresenta lo stato dei luoghi, a particella la mancata rappresentazione della parete divisoria tra il vano scala e l'ingresso al piano primo, e della porta di ingresso. Il bene risulta gravato da diritto di abitazione ex art. 540 c.c. Sussiste pratica di sanatoria non definita. La superficie catastale totale escluse aree scoperte è di 177 mq, mentre la rendita è di euro 650,74. La proprietà è per 1/1 e il bene è rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Certaldo nel foglio 68, particella 63, sub 2, via delle Città, piano 1, Categoria A/2, Classe 3, consistenza 7 vani.

Il testo descrive la città di Certaldo, divisa in due parti: Certaldo Alto, la parte medievale, e la parte moderna in pianura. Certaldo Alto è raggiungibile solo dai residenti in macchina, mentre per tutti gli altri c'è una funicolare che parte da Piazza Boccaccio. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (2.92 km), poste (1.54 km), scuola (1.25 km), banca (1.73 km), bancomat (7.51 km), bar (1.03 km), fermata autobus (4.5 km), siti storici (8.93 km).