Capannone All'asta In Via Della Lama Snc - 50052 Certaldo (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione industriale con terreno all'asta a Certaldo

Nel cuore di Certaldo, opportunità d'investimento all'asta: porzione di edificio industriale dismesso con ampio appezzamento di terreno, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione o sviluppo urbano. Vendita giudiziaria nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Si tratta di una porzione di edificio industriale in stato di completo abbandono e pericolante, adiacente a un esteso lotto di terreno. Il compendio è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Certaldo, foglio 51 particella 37, subalterni 503-509 (categoria F/4, unità in corso di definizione) e al Catasto Terreni con le particelle 475 (seminativo arborato, mq 150) e 799 (seminativo arborato, mq 8.402). Lo stato di possesso è libero.

Gli spazi offrono un alto potenziale di recupero urbanistico: il Piano Operativo del Comune prevede la riorganizzazione delle volumetrie dell’area, con possibilità di recupero edificabile stimato per residenziale fino a 600 mq e commerciale fino a 1.200 mq, con max 2 piani fuori terra. Il contesto richiede interventi strutturali importanti, demolizione/ricostruzione e allineamento alle normative edilizie; ogni adeguamento sarà a carico dell'acquirente in caso di aggiudicazione all'asta.

Punti di forza: ampia estensione del terreno (totale mq 8.552), posizione strategica per interventi di riqualificazione, possibilità urbanistica di sviluppo residenziale e commerciale. Criticità: fabbricato pericolante e da ristrutturare/demolire, perizia datata indica vendita nello stato di fatto (no garanzie per vizi), oneri e adeguamenti a carico dell'acquirente.

Zona e servizi: l’immobile è situato in Via della Lama, Comune di Certaldo (FI), contesto semi-industriale in fase di pianificazione urbanistica; servizio viario e collegamenti locali accessibili, possibilità di valorizzazione grazie agli indirizzi comunali di recupero dell’area. Prezzo base di vendita euro 282.300 (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio industriale dismesso
• Superficie: terreni mq 8.552 (part. 475 mq 150; part. 799 mq 8.402); fabbricato con sub. 503-509 (F/4) — superficie fabbricato non definita in perizia
• Piano: fabbricato su area a terra (stato non abitativo)
• Località: Via della Lama, Certaldo (FI)
• Stato: completo abbandono e pericolante; stato di possesso libero
• Pertinenze: ampio appezzamento di terreno agricolo-urbanizzabile contiguo
• Classe energetica: non indicata in perizia

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