Complesso Immobiliare All' Asta In Localita' Bagnano, Certaldo (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato in ristrutturazione con terreno all'asta a certaldo (la valle)

Situato nella suggestiva campagna di Bagnano - La Valle, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni e potenziale ricettivo o residenziale. L'edificio, di remota costruzione, è attualmente sospeso nei lavori e viene proposto in asta giudiziaria a Certaldo.

Si tratta di un fabbricato in corso di ristrutturazione, che una volta completato sarà suddiviso in 13 unità abitative distribuite su due piani fuori terra (più porzioni a secondo piano e aree interrate). Superficie rilevata: circa 844 m² destinati alle abitazioni, 62 m² di cantine e circa 2.000 m² di resede/terreno agricolo circostante. L'accesso avviene da strada vicinale d'uso pubblico; la posizione è collinare, luminosa e immersa nel verde.

Lo stato attuale è di cantiere sospeso con opere realizzate parzialmente (stimato circa il 50% dei lavori). Questa condizione rende l'immobile adatto a investitori, imprese edili o acquirenti che desiderano personalizzare l'intervento. Il progetto prevede spazi esterni pertinenziali e ampie possibilità di frazionamento; la proprietà comprende anche aree di resede e terreno agricolo di pertinenza.

Punti di forza: posizione panoramica e tranquilla, ampi spazi esterni, struttura già in parte ristrutturata che riduce i tempi per l'avvio dei lavori, interessante potenziale valore a conclusione dell'intervento. Criticità: lavori non ultimati e necessità di completamento; la documentazione urbanistica in fase di aggiornamento va verificata in sede di gara.

La zona è ben collegata alla viabilità locale e si trova a poche decine di minuti dai principali centri del Valdelsa; contesto rurale con qualità paesaggistico-ambientale ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Servizi primari e collegamenti sono disponibili nei comuni limitrofi; la località è identificata come Bagnano - La Valle, Comune di Certaldo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in ristrutturazione da destinare a residenziale (frazionabile in 13 unità)
• Superficie: appartamenti totali circa 844 m²; cantine 62 m²; resede/terreno agricolo circa 2.000 m²
• Piano: due piani fuori terra (più porzioni a secondo piano e aree interrate)
• Località: Certaldo (Bagnano - La Valle)
• Stato: lavori di ristrutturazione in corso, cantiere sospeso (realizzato circa 50%)
• Pertinenze: resede esterno, terreno agricolo, cantine
• Classe energetica: non indicata in perizia

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