Appartamento All'asta In Via Tavolese, 227 - 50020 Certaldo (FI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con travi a vista all'asta a Marcialla

Un'accogliente opportunità immobiliare all'asta in una suggestiva porzione di villa storica: perfetto per chi cerca carattere e comfort in campagna senza rinunciare ai collegamenti con Firenze e Siena. L'appartamento viene venduto all'asta con documentazione peritale disponibile.

L'unità è un appartamento di circa 111,42 m² commerciale (superficie calpestabile 69,64 m²) situato al secondo piano sinistro della Villa Luisa, in via Tavolese n.227, località Marcialla (Certaldo, FI). L'accesso avviene tramite la scala comune; gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con soffitti a travi di legno e pavimento in cotto che conferiscono atmosfera tipica toscana.

La disposizione interna comprende ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno completo (doccia, lavabo, wc e bidet). L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia posizionata in prossimità dell'angolo cottura e termosifoni in ghisa; è presente un impianto elettrico sottotraccia, antenna centralizzata, rilevatori di fumo e split per aria condizionata in camera. Infissi e persiane sono in legno; il complesso è in ottimo stato di manutenzione. L'attestato di prestazione energetica (APE) non risulta presente e sarà a carico dell'acquirente.

Posizione e servizi: inserito in un contesto collinare tranquillo con vista sulla Val d'Elsa, l'immobile gode della vicinanza ai principali collegamenti stradali (raccordo A1 Firenze–Siena e superstrada FI-PI-LI, uscita Ginestra Fiorentina) e a poche decine di minuti da centri storici come Certaldo, San Gimignano e Volterra. Ideale per chi cerca una seconda casa o una residenza caratteristica immersa nella campagna toscana.

Plus: soffitti in legno a vista, pavimento in cotto, riscaldamento autonomo, esposizione luminosa e contesto signorile di villa. Trasparenza sulla documentazione: l’immobile è venduto con le parti comuni e le relative quote condominiali come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa (unità residenziale)
• Superficie: sup. commerciale 111,42 m² (sup. calpestabile 69,64 m²)
• Piano: 2° piano, lato sinistro (accesso tramite scala comune)
• Località: Marcialla, Comune di Certaldo (FI) – via Tavolese n.227
• Stato: ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: parti comuni e quote condominiali come da perizia
• Classe energetica: non risultante (APE a carico dell'acquirente)

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