Appartamento All'asta In Via Tavolese, 227 - 50020 Certaldo (FI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Appartamento panoramico con travi in legno all'asta a Marcialla

Un appartamento all'asta immerso nel cuore della campagna toscana, con vista sulla Val d'Elsa e finiture tradizionali che evocano il fascino rurale. Opportunità ideale per chi cerca una casa caratteristica vicino a Certaldo e alle principali città d'arte.

L'unità è un appartamento facente parte di Villa Luisa, situato al secondo piano (lato sinistro dell'ingresso principale) e accessibile tramite la scala comune; non è presente ascensore. Superficie commerciale complessiva: 91,88 mq. Interni luminosi e ben areati con soffitti a travetti di legno e pavimento in cotto che conferiscono calore e carattere agli ambienti.

La distribuzione interna comprende ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno completo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa, impianto elettrico sottotraccia, antenna centralizzata e split per aria condizionata nella camera. Gli infissi sono in legno con persiane; una porzione in cartongesso del lato cucina è stata considerata come arredo.

Punti di forza: posizione panoramica e tranquilla con facile collegamento all'A1 Firenze–Siena e alla Fi-Pi-Li (uscita Ginestra Fiorentina), finiture tipiche toscane (travi a vista e cotto), stato di manutenzione definito buono/ottimo nella perizia. Nota importante: l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è presente e l'onere di dotarlo è a carico dell'acquirente, come indicato nella perizia per l'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa (residenziale)
• Superficie: 91,88 mq (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (lato sinistro, accesso da scala comune)
• Località: Marcialla, Comune di Certaldo (FI)
• Stato: in ottimo stato di manutenzione secondo perizia
• Pertinenze: parti comuni della villa; accesso tramite ingresso principale e scale comuni (nessun garage/ascensore indicati)
• Classe energetica: APE non presente (APE a carico dell'acquirente)

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