Appartamento All'asta In Via Tavolese, Certaldo (FI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Monolocale indipendente all'asta a Certaldo, Marcialla

Immagina di vivere immerso nella suggestiva campagna toscana, godendo di panorami mozzafiato sulla Val d'Elsa. Questa è un'opportunità unica per l'acquisto all'asta di un accogliente monolocale indipendente, parte della storica Villa Luisa.

Questo charming monolocale, con una superficie commerciale di 42,03 mq, si trova al piano terra e offre un ingresso indipendente attraverso il curato giardino della villa. Gli interni presentano un ambiente accogliente con un pratico angolo cottura e un bagno completo, ideale per chi cerca una soluzione compatta e funzionale.
Le finiture interne, in discreto stato di manutenzione, includono pareti intonacate tinteggiate di bianco, soffitti a travetti di legno e pavimenti in cotto che conferiscono un tocco rustico e autentico. Il bagno è dotato di doccia, lavabo, WC e bidet, con parte delle pareti rivestite in piastrelle.
L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e di un impianto di aria condizionata con split, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi e le persiane in legno completano l'estetica, offrendo un'atmosfera calda e tradizionale.
È importante notare che l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche relative a due tramezzi e sarà necessario provvedere all'ottenimento dell'Attestato di Prestazione Energetica. Questi aspetti rappresentano un'opportunità per personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà.

Situato in una prestigiosa posizione collinare a Marcialla, frazione di Certaldo, gode di una tranquillità assoluta e di un facile accesso alle rinomate città d'arte toscane come Firenze, Siena, Lucca e San Gimignano. I collegamenti sono ottimi, sia tramite il raccordo A1 Firenze-Siena che la superstrada Fi-Pi-Li.

📍 Dettagli principali:








• Tipologia: Monolocale
• Superficie: 42,03 mq commerciali
• Piano: Terra (PT sx fuori villa)
• Località: Marcialla, Certaldo (FI)
• Stato: Discreto stato di manutenzione
• Pertinenze: Parti a comune, ingresso indipendente tramite giardino
• Classe energetica: Non disponibile (APE da ottenere)

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