Rustico All'asta In Frazione Santa Lucia, 50062 Dicomano Fi, Italia Dicomano, Firenze - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale panoramico da ristrutturare all'asta a santa lucia (dicomano)

All'asta un unico lotto composto da tre poderi rurali collabenti, posti in posizione panoramica nella frazione Santa Lucia (Comune di Dicomano - FI). Un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in contesto collinare toscano, ideale per progetto agricolo o di ospitalità rurale, sapendo sin da subito che gli edifici sono in stato di rudere e richiedono completa ristrutturazione.

Il lotto comprende tre complessi edilizi tradizionali (ex casa colonica, fienili e annessi) per una superficie commerciale complessiva di circa 1.624,35 mq distribuiti su più livelli (piani terra, primo e secondo, secondo la tipologia degli edifici). Gli immobili sono attualmente privi di condizioni di abitabilità e si presentano in stato di collabenza; per la determinazione delle consistenze è stata utilizzata la documentazione catastale e planimetrica in atti. Alcune unità risultano inaccessibili o parzialmente inaccessibili al sopralluogo a causa di fitta vegetazione o mancanza di strada carrabile.

Punti di forza: vista molto buona/ottima sul paesaggio collinare, ampie superfici pertinenziali e terreni agricoli adiacenti che valorizzano il progetto di recupero; ubicazione tranquilla e riservata ma a distanza ragionevole dai servizi (Dicomano a poche chilometri). Criticità da considerare: accessibilità non sempre diretta con strada carrabile (alcuni accessi percorribili solo con fuoristrada o interrotti dalla vegetazione), stato di degrado dei fabbricati e necessità di interventi strutturali e urbanistici per il recupero completo.

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona rurale collinare, immerso in boschi, seminativi e pascoli. Dicomano e Vicchio sono i centri abitati più vicini; il casello autostradale di Barberino (A1) è a circa 30 km, Firenze a circa 40 km (circa 1 ora di auto). La posizione è ideale per chi cerca privacy, panorama e distanza contenuta dai principali servizi della vallata del Mugello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale collabente (tre poderi) in lotto unico
• Superficie: superficie commerciale complessiva ca. 1.624,35 mq
• Piano: edifici su più livelli (piano terra, primo e secondo a seconda dei fabbricati)
• Località: Frazione Santa Lucia, Comune di Dicomano (FI)
• Stato: rudere / unità collabenti, necessitano totale ristrutturazione
• Pertinenze: aree esterne e terreni catastali (p.lla 78 = 890 mq; p.lla 124 = 690 mq; p.lla 126 = 1.540 mq) e resedi pertinenziali a servizio dei fabbricati
• Classe energetica: non certificabile (immobili in stato di rudere)

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