Appartamento All'asta In Via Di Corniola, Empoli (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità residenziale con resede esclusivo all'asta a empoli

Questa opportunità all'asta propone un'unità residenziale attualmente adibita a affittacamere, ideale per investitori o operatori del settore ricettivo che cercano una soluzione con reddito potenziale e spazio esterno privato. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: un'occasione trasparente per acquisire un immobile con immediata vocazione locativa.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terreno e primo) e, nella configurazione attuale, è suddiviso in sei monolocali indipendenti con angoli cottura. Superficie netta misurata vano per vano: 180 mq; resede esclusivo di circa 120 mq. Gli ambienti mostrano finiture tradizionali piacevoli (pavimenti in cotto, travi a vista, serramenti in legno) e sono attualmente utilizzati, con presenza di impianti e arredi funzionali all'attività di affittacamere. Si segnala però che le suddivisioni interne con angoli cottura non risultano sanabili dal punto di vista urbanistico: per la piena conformità occorrerà adeguare la pianta secondo le prescrizioni comunali (ripristino stato di fatto previsto dalla DIA 2010).

Tra i punti di forza: posizione con resede privato, potenziale reddito già in essere grazie alla destinazione ricettiva, ambienti caratteristici e di dimensioni contenute facilmente gestibili. La collocazione sull'asse Firenze–Pisa–Livorno garantisce ottimi collegamenti stradali e facilità di accesso ad autostrade e servizi principali; nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti pubblici per Empoli e le città limitrofe.

Si precisa la natura dell'annuncio: asta giudiziaria in Empoli, immobile occupato e in uso come affittacamere. Opportunità interessante per chi ricerca un investimento con valore locativo ma è consapevole della necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale ad uso affittacamere (6 monolocali)
• Superficie: superficie netta 180 mq + resede esclusivo circa 120 mq (superficie commerciale e valutazioni riportate in perizia)
• Piano: piano terreno e primo
• Località: Empoli (FI), via di Corniola 131
• Stato: utilizzato come affittacamere, buone finiture interne; presenta suddivisioni non conformi urbanisticamente (necessario adeguamento)
• Pertinenze: resede esclusivo di circa 120 mq
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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