Appartamento All'asta In Via Valdelsa N 3 - 50053 Empoli (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a empoli

Un'opportunità interessante all'asta: ampio appartamento al primo piano con terrazza, ideale per chi cerca metrature generose in città a un prezzo competitivo. Vendita giudiziaria a Empoli con base d'asta competitiva, perfetto per investitori e famiglie disposte a intervenire con lavori di adeguamento.

L'appartamento offre un grande soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, due disimpegni e una terrazza vivibile. Superficie catastale aggiornata 144 mq (7,5 vani); accesso da vano scala esclusivo (assenza di ascensore). Incluso nella vendita la quota millesimale di proprietà sulle parti condominiali e il passo comune retrostante fino a Via Valdelsa.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, terrazza esterna, posizione comoda in città e rendita catastale aggiornata a seguito di DOCFA (28.06.2023). Criticità da considerare: l'unità è occupata da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura; sono presenti difformità urbanistiche segnalate in perizia (tettoia sul terrazzo oggetto di ordinanza comunale, modifiche interne e alcune mancanze di certificazioni impiantistiche) che richiedono verifiche e interventi di regolarizzazione. La vendita è a corpo e nello stato di fatto e di diritto; l'attestato di prestazione energetica in perizia indica classe G.

Posizione e servizi: ubicato in Via Valdelsa, a Empoli, in contesto urbano con accesso diretto ai servizi di quartiere, negozi di prossimità e collegamenti locali. Soluzione interessante per chi valuta un acquisto all'asta finalizzato a ristrutturazione e messa a reddito o a uso abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (vendita giudiziaria)
• Superficie: 144 mq (7,5 vani catastali, aggiornati con DOCFA)
• Piano: primo piano (vano scala esclusivo, senza ascensore)
• Località: Via Valdelsa 3, Empoli (FI)
• Stato: abitazione con difformità urbanistiche e modiche interne; occupata da inquilini con contratto opponibile
• Pertinenze: quota millesimale su parti condominiali e passo comune retrostante fino a Via Valdelsa
• Classe energetica: G (APE allegata; verificare validità)

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