Attivita Commerciale All'asta In Via Osteria Bianca 108/1a - Empoli (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio industriale ampio con area esterna all'asta a Empoli

Questa opportunità all'asta propone un immobile industriale/artigianale spazioso, ideale per attività produttive, magazzino o deposito con ufficio. Si tratta di un immobile all'asta con grande locale libero, facilmente adattabile alle esigenze di impresa.

L'unità è posta al piano terra e sviluppa una superficie interna di circa 527 mq (superficie calpestabile interna ≈ 519,85 mq), composta da un ampio locale produttivo di circa 463 mq, un ufficio (≈ 24,07 mq), archivio (≈ 18,04 mq), due antibagni e due servizi. L'altezza del solaio è di circa 4,73 m nel locale principale; ufficio, archivio e servizi hanno controsoffitti ad ≈ 2,90 m. Struttura prefabbricata con travi a Y, pilastri regolari e ampie finestrature; presente portone d’ingresso e apertura su resede laterale. Lo stato conservativo è complessivamente discreto ma i servizi igienici necessitano di lavori di ristrutturazione; l'unità è vuota da alcuni anni e gli impianti risultano scollegati.

Plus e pertinenze: categoria catastale C/3 (consistenza catastale mq. 527, rendita € 2.340,69), quota di 1/2 del resede a comune e quota millesimale di 150,05/1000 sull’area condominiale; area esterna comune di circa 450 mq (di cui circa 270 mq fronte fabbricato). Buona configurazione interna per carico/scarico e per organizzare postazioni produttive; la planimetria prevede ufficio e archivio già separati, utile per attività amministrative e logistica. L’attestato di prestazione energetica non è presente e verrà redatto al momento della vendita.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Osteria Bianca (frazione Ponte a Elsa) nel Comune di Empoli, in un’area produttiva/artigianale a breve distanza dagli svincoli della FI-PI-LI. Zona servita da viabilità provinciale e commerciale, ma l’immobile si trova in posizione arretrata rispetto alla strada principale; è adatto a chi cerca uno spazio operativo vicino ai principali collegamenti tra Firenze e la costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare industriale/artigianale (laboratorio)
• Superficie: circa 527 mq (superficie calpestabile ≈ 519,85 mq)
• Piano: piano terra, accesso da via Osteria Bianca
• Località: Empoli (Ponte a Elsa)
• Stato: libero da persone e cose; vuoto da anni; manutenzione generale discreta, servizi igienici da ripristinare; utenze staccate
• Pertinenze: quota 1/2 del resede comune e quota 150,05/1000 del resede condominiale; area esterna comune ≈ 450 mq (≈270 mq fronte fabbricato)
• Classe energetica: assente (APE verrà redatto al trasferimento)

Se desideri maggiori dettagli sull'immobile o vuoi valutare un acquisto all'asta per questa unità produttiva, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nei prossimi passi dell'asta.