Attivita Commerciale All'asta In Via Osteria Bianca N 108/5a - Empoli (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con area comune all'asta a empoli

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: capannone/laboratorio al primo piano con accesso indipendente e porzione di corte comune, ideale per attività artigianali o logistica leggera. Perfetto per investitori o operatori che cercano spazio versatile da riorganizzare a costi contenuti tramite procedura d'asta.

L'unità ha destinazione industriale/artigianale con una superficie netta peritale di circa 552 mq (superficie interna esclusa murature). Catastalmente identificata come categoria C/3, risulta una consistenza di circa 535 mq e una superficie catastale di 572 mq (rendita catastale Euro 2.376,22). L'accesso avviene da una piccola area a piano terra (circa 10 mq) e la parte principale è posta al piano primo con altezza interna media di circa 3,55 m, un grande vano unico di forma rettangolare e due servizi igienici. Interni con struttura prefabbricata (pilastri e travi a Y) e finiture essenziali: pavimento in cemento, ampie finestrature a nastro che garantiscono buona illuminazione naturale.

Punti di forza: ampio volume open-space adatto a diversi usi produttivi o di deposito, possibilità di realizzare ascensore/montacarichi (vano predisposto), porzione di area esterna comune a servizio e quota millesimale pari a 159,48/1000 oltre alla quota di 1/2 del resede comune. Criticità da considerare: servizi igienici e impianti in parte da ripristinare, utenze attualmente staccate e visibilità dell'immobile discreta essendo arretrato rispetto alla strada principale.

Contesto: ubicato nella frazione Ponte a Elsa del Comune di Empoli, in prossimità degli innesti della grande viabilità FI-PI-LI, in zona a prevalente vocazione produttiva e commerciale. Buona vicinanza a servizi e snodi logistici, posizione comunque defilata rispetto alla strada principale che garantisce riservatezza e meno traffico diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile industriale/artigianale (capannone/laboratorio)
• Superficie: circa 552 mq netti peritali (consistenza catastale 535 mq; superficie catastale 572 mq)
• Piano: accesso da piano terra (ingresso ~10 mq), unità principale al 1° piano
• Località: Empoli (Ponte a Elsa) – via Osteria Bianca
• Stato: manutenzione sufficiente; servizi igienici e impianti da sistemare; utenze staccate
• Pertinenze: quota 1/2 del resede a comune + quota di 159,48/1000 del resede condominiale; area comune parzialmente asfaltata
• Classe energetica: priva di Attestato di Prestazione Energetica (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e per organizzare una visita prima dell'asta.