Appartamento All'asta In Localita' Mulino-nuovo - Via Senese Romana 265 - 50053 Empoli (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a empoli

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento al secondo e ultimo piano con garage e spazi esterni privati, ideale per una famiglia che desidera personalizzare gli ambienti. Partecipare all'asta permette di valutare l'acquisto in modo conveniente rispetto al mercato.

L'appartamento è destinato a civile abitazione e sviluppa una superficie lorda di 133,4 mq (superficie calpestabile 122,10 mq). La distribuzione interna comprende corridoio, disimpegno, sala da pranzo con cucinotto, soggiorno, tre camere e due bagni; al piano sottotetto un locale di 14,20 mq adibito a lavanderia. L'unità si trova al piano secondo (ultimo) ed è accessibile tramite scala condominiale; non è presente ascensore.

Completa la proprietà un'autorimessa in lamiera di 12 mq con resede retrostante di circa 40 mq e un piccolo appezzamento di terreno adiacente al box di circa 40 mq (superficie terreno complessiva 80 mq). Impianti presenti: riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa; impianto elettrico sottotraccia. Lo stato conservativo è quello descritto nella perizia del CTU, che ha rilevato conformità planimetrica; al sopralluogo l'immobile risulta occupato dagli esecutati.

Punti di forza: piano ultimo con buona esposizione, autorimessa e spazi esterni privati, riscaldamento autonomo e posizione in zona a bassa densità abitativa. Contesto: ubicato a Molino-Nuovo nel comune di Empoli, a circa 5 km da Ponte a Elsa (servizi di base) e a circa 10 km dai principali servizi di Empoli e Castelfiorentino; la strada di grande comunicazione FI-PI-LI è raggiungibile in circa 7 km. Si segnala l'assenza della documentazione energetica nell'elaborato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento destinato a civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 133,4 mq lordi (122,10 mq calpestabili); sottotetto 14,20 mq; autorimessa 12 mq; terreno/resede tot. circa 80 mq
• Piano: secondo ed ultimo (accesso tramite scala condominiale) — senza ascensore
• Località: Empoli (FI), località Molino-Nuovo, Via Senese Romana n. 265
• Stato: come da perizia CTU; immobile occupato dagli esecutati al sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa in lamiera con resede retrostante; appezzamento di terreno adiacente
• Classe energetica: priva di attestato (documentazione energetica non disponibile)

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