Appartamento All'asta In Via Pietro E Maria Curie 22 - 50053 Empoli (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a empoli

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento pronto da abitare in una zona residenziale di Empoli. Ideale per chi cerca una soluzione pratica con posto auto scoperto e cantina, da valorizzare come prima casa o investimento.

L'appartamento è un'unità di civile abitazione di superficie commerciale 84,22 m² (superficie utile calpestabile 74,50 m²) con annessa cantina di 6,10 m². Si trova al piano secondo di un complesso dotato di ascensore e accesso condominiale su cortile interno con cancello scorrevole automatizzato. La pianta comprende un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, la zona notte con due camere, un bagno finestrato e spazi ben distribuiti e luminosi grazie all'esposizione est/ovest.

Lo stato conservativo è buono: infissi esterni con vetro camera, infissi interni in legno tamburato, porta d’ingresso blindata, impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in alluminio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto con accesso carrabile tramite cancello automatizzato (superficie posta auto indicata in perizia per la valutazione: mq 11). L’appartamento è stato rilevato e misurato con strumenti professionali e le planimetrie catastali risultano corrispondenti allo stato di fatto.

Punti di forza: posizione interna tranquilla, ascensore, posto auto di proprietà e cantina utili per lo stoccaggio; buona luminosità e distribuzione degli ambienti; conformità delle planimetrie catastali allo stato attuale. Si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie indicate dalla perizia (circa €1.000/anno) e posizioni di spesa condominiale segnalate dall’amministratore, fattore da valutare nell’ambito dell’acquisto.

La zona è ben servita e inserita in un contesto residenziale consolidato di Empoli, con facilità di accesso ai servizi locali, esercizi commerciali, mezzi pubblici e scuole. Il passo carrabile e l’area parcheggio condominiale rendono comodo l’accesso quotidiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale 84,22 m² (superficie utile calpestabile 74,50 m²) + cantina 6,10 m²
• Piano: secondo piano (ascensore presente)
• Località: Empoli (zona residenziale, cortile interno con cancello automatizzato)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: cantina al piano interrato; posto auto scoperto (perizia: mq 11)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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