Terreno All'asta In Zona Castelfiorentino Snc - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile collaudato all'asta a Castelfiorentino

Questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per intervento residenziale in una posizione periferica ma ben collegata di Castelfiorentino. Ideale per sviluppare una casa bifamiliare/terra-tetto nel contesto di una lottizzazione già urbanizzata.

Il lotto è composto da due particelle (p.lla 1359 e 1406) per una superficie complessiva di 1.131 mq (superficie commerciale stimata mq 1.780). Si tratta di terreno edificabile inserito nella lottizzazione IUC2, pensata per edifici tipo terra-tetto bi‑tri famigliari; le opere di urbanizzazione sono state eseguite e collaudate, con viabilità e aree di parcheggio nelle vicinanze.

Tra i punti di forza: dimensione interessante per un intervento residenziale, urbanizzazione già realizzata e collaudata e stato di libero possesso (immobile libero). È un immobile all'asta adatto a investitori o privati che desiderano realizzare una casa all'asta con tempi di avvio relativamente rapidi rispetto a lotti non urbanizzati.

Contesto e servizi: ubicazione tra via Montemaggiori e via del Bersaglio, in prossimità dell'ex stabilimento Silap e con accesso dalla SP4; la zona è di immediata periferia urbana, con collegamenti alle principali vie di comunicazione e servizi del capoluogo. Ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità collinare e vicinanza ai servizi.

Nota di trasparenza: la lottizzazione è convenzionata (n.44/2005 e variante) e le opere sono collaudate, tuttavia il trasferimento formale delle aree al Comune non è ancora perfezionato e la convenzione risulta scaduta; si consiglia verifica tecnico‑amministrativa prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione IUC2)
• Superficie: 1.131 mq (superficie commerciale indicativa mq 1.780)
• Piano: terreno
• Località: Castelfiorentino (tra via Montemaggiori e via del Bersaglio, vicino SP4)
• Stato: libero; opere di urbanizzazione realizzate e collaudate (trasferimento al Comune non ancora formalizzato)
• Pertinenze: opere di urbanizzazione e aree pubbliche adiacenti (viabilità/parcheggi); parti da cedere al Comune secondo convenzione
• Classe energetica: non applicabile

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