Terreno All'asta In Zona Castelfiorentino Snc - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico ~9,9 ha all'asta a Castelfiorentino

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno agricolo e aree a verde di tutela in posizione periurbana: un'opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e potenziale agricolo vicino al centro di Castelfiorentino. Perfetto per chi valuta investimenti fondiari o iniziative legate al verde.

Si tratta di un complesso di terreni agricoli e aree di tutela classificati E5 (area periurbana paesaggistica) per un totale di circa 99.268 m² (circa 9,93 ha). Le particelle catastali incluse sono indicate in perizia; il lotto è libero e non occupato. La destinazione è agricola con vincoli di tutela paesaggistica, e la previsione di cambiamento urbanistico risulta non attuata e scaduta: elemento da valutare con attenzione ma che può contenere opportunità per chi opera nel settore agricolo o della valorizzazione del verde.

Punti di forza: estensione notevole e omogenea, buona continuità territoriale utile per colture o progetti di verde privato/tutela; posizione periurbana che garantisce accessibilità ai servizi del comune. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici E5 e la mancata attuazione/decadenza della previsione urbanistica, fattori che limitano usi edificatori e richiedono verifica tecnico-amministrativa preventiva.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel territorio di Castelfiorentino in area periurbana, a breve distanza dalle infrastrutture e dal centro urbano. La collocazione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi cittadini, rendendolo interessante sia per attività agricole sia per progetti di tutela e fruizione del paesaggio.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €143.000. Trasparenza sugli usi e sui vincoli: consigliata verifica presso gli uffici comunali prima di ogni offerta nell'asta giudiziaria a Castelfiorentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / aree a verde privato di tutela (E5 periurbano)
• Superficie: ca. 99.268 m² (~9,93 ha)
• Piano: n.d.
• Località: Castelfiorentino (zona periurbana / paesaggistica)
• Stato: libero, non occupato
• Pertinenze: nessuna segnalata in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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