Appartamento All'asta In Via Fiorentina, Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Figline

Una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento: appartamento all'asta con ampi spazi, terrazza e pertinenze in vendita a Figline e Incisa Valdarno. L'immobile, venduto libero, offre la possibilità di trasformare una casa da rimettere a nuovo in un'abitazione confortevole o in una soluzione locativa dal buon potenziale.

L'appartamento si sviluppa su circa 93 m² ed è composto da sei vani: ampio soggiorno da cui si accede a tre stanze, cucina, bagno e antibagno accessibile anche dalla terrazza. L'accesso avviene tramite scala esterna che conduce a una terrazza con affacci gradevoli. Gli impianti elettrico e di riscaldamento (caldaia Riello a gasolio) sono datati e non conformi alle normative vigenti: è quindi necessario un intervento di ristrutturazione completo. Cantina e garage, entrambi pertinenziali, sono anch'essi in condizioni non ottimali ma utili per deposito o lavori di recupero.

I punti di forza sono gli spazi generosi, la presenza della terrazza con piacevoli affacci e le pertinenze (garage e cantina) che aumentano la funzionalità dell'immobile. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; assenza di oneri condominiali significativi (non risulta amministratore né lavori straordinari deliberati), il che semplifica la gestione post-acquisto in caso di ristrutturazione. Questa proprietà rappresenta una buona occasione per chi valuta un acquisto all'asta con finalità abitativa o di investimento.

Posizione: via Fiorentina, nel Comune di Figline e Incisa Valdarno, in contesto con servizi locali raggiungibili nelle vicinanze. La collocazione urbana e gli affacci gradevoli la rendono adatta a chi cerca vicinanza ai servizi pur mantenendo un carattere residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale da ristrutturare
• Superficie: appartamento 93 m²; cantina 47 m²; garage 18 m²
• Piano: accesso da scala esterna, ingresso su terrazza (senza ascensore)
• Località: Figline e Incisa Valdarno (via Fiorentina, app. 31; cantina via Fiorentina 35)
• Stato: cattive condizioni generali (incendio pregresso, umidità, semi-abbandono); impianti non a norma
• Pertinenze: garage e cantina (in cattivo stato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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