Appartamento All'asta In Via Poggio Alla Croce 34 - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e ampio terreno all'asta a figline e incisa valdarno

Un'interessante opportunità all'asta: appartamento con garage e oltre 4 ettari di terreno agricolo in posizione collinare nel comune di Figline e Incisa Valdarno. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e potenziale agricolo o ricreativo da valorizzare.

L'unità è un appartamento riportato in planimetria catastale al piano terra, categoria A/7 (rendita catastale indicata in perizia). Internamente la distribuzione comprende un ampio vano ingresso-soggiorno-cucina (la planimetria catastale segnala la cucina nell'ampio vano) e vani servizi; sono emerse difformità interne (piccolo servizio igienico ricavato in ripostiglio e cucina nel soggiorno) che, secondo la CTU integrativa, sono sanabili mediante CILA tardiva con spese stimate complessive di regolarizzazione pari a circa € 5.070. È presente inoltre un camino realizzato al piano primo e un resede esclusivo con 3 locali accessori in legno (due dei quali dovranno essere rimossi secondo la perizia).

Tra i plus: garage di pertinenza (categoria C/6) di circa 36 mq che completa la proprietà, e un consistente pacchetto di terreni agricoli composto da più particelle per una superficie complessiva di circa 40.380 mq (uliveti, seminativi, prato e bosco), ideale per attività oliveicole, hobbistica agricola o per chi desidera ampi spazi esterni privati. La perizia indica la destinazione urbanistica come territorio rurale (ambito di paesaggio di bassa e media collina, R2), con confini evidenziati su estratto cartografico.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contesto collinare rurale del comune di Figline e Incisa Valdarno, raggiungibile tramite viabilità locale/strada provinciale; offre tranquillità e privacy pur restando collegata ai servizi del territorio e ai centri abitati della zona. Ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni o un lotto agricolo vicino al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale) con terreno agricolo
• Superficie: terreni complessivi circa 40.380 mq; garage 36 mq; superficie catastale appartamento secondo planimetria (consistenza indicata in perizia)
• Piano: piano terra (planimetria depositata)
• Località: Figline e Incisa Valdarno (FI) — zona rurale collinare (R2)
• Stato: abitabile ma con difformità interne da sanare tramite CILA tardiva (costo stimato € 5.070); presenza di 3 annessi in legno nel resede (due da rimuovere)
• Pertinenze: garage di 36 mq, resede esclusivo, terreni agricoli (uliveto, seminativo, prato, bosco)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Per informazioni sulla pratica, sulla base d'asta indicata in perizia o per valutare la partecipazione, contattaci: possiamo fornirti tutti i dettagli e assisterti nell'acquisto all'asta.