Casa Singola All'asta In Via Degli Urbini, Italia - Castelfranco Piandiscò (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con garage e terreno all'asta a castelfranco piandiscò

Vendita all'asta di un compendio residenziale unico, ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e garage in un contesto rurale vicino ai servizi. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e rappresenta un'opportunità per chi vuole intervenire con lavori mirati e valorizzare terreno e pertinenze.

Si tratta di un terratetto unifamiliare disposto su due piani fuori terra (piano terra e primo) oltre a piano seminterrato. Il seminterrato è adibito ad ampio garage, locale lavanderia/ripostiglio e locale tecnico; al piano terra, con accesso da un ampio portico, troviamo soggiorno-pranzo in continuità con la cucina e un servizio igienico; al primo piano disimpegno, due camere e bagno. Completa la proprietà una “grotta” scavata nella collina, un resede pertinenziale con serra e terreno agricolo adiacente (vigneto).

Punti di forza: ampi spazi interni e pertinenziali, garage capiente al piano seminterrato, portico vivibile e terreno agricolo di 771 m² che offre possibilità di coltivazione o ampliamento degli spazi esterni. Criticità da conoscere: l'impianto di smaltimento risulta non conforme alla normativa e alcune strutture minori presenti potrebbero essere abusive e dovranno essere rimosse a cura e spese dell'aggiudicatario; la vendita è nello stato di fatto e diritto.

Posizione e servizi: località Casa Nuova, Comune di Castelfranco Piandiscò (sezione Castelfranco di Sopra), in contesto rurale ma con collegamenti alle vie locali e ai servizi dei centri vicini. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio esterno e facile collegamento con i centri della vallata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto unifamiliare (compendio residenziale)
• Superficie: residenziale catastale mq 230 (escluse aree scoperte mq 169); seminterrato garage/servizi superficie catastale mq 90; terreno (vigneto) mq 771; resede mq 60
• Piano: terra e primo fuori terra + seminterrato (garage)
• Località: Casa Nuova, Comune di Castelfranco Piandiscò (FI)
• Stato: vendita nello stato di fatto e diritto; impianto di smaltimento non conforme; opere e adeguamenti a carico dell'aggiudicatario
• Pertinenze: garage, locale tecnico, lavanderia/ripostiglio, grotta scavata nella collina, resede con serra, terreno agricolo/vigneto
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere a cura dell'aggiudicatario)

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