Appartamento All'asta In Via Aretina 19 - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e garage all'asta a Figline (Carresi)

All'asta: interessante opportunità per chi cerca una casa con pertinenze in posizione tranquilla a Figline e Incisa Valdarno. L'unità è offerta in vendita giudiziaria ed è attualmente occupata, quindi indicata per investitori o privati esperti di procedure d'asta.

Luminoso appartamento su due livelli con carattere rustico e finiture ordinarie, composto da zona giorno con cucina, soggiorno (attualmente adibito a camera), camera matrimoniale, bagno e due resedi esterni con pergolati. Al piano seminterrato ampia cantina a volta di circa 44 mq e garage esclusivo accessibile da ingresso carrabile; ottimo potenziale di utilizzo come abitazione con supporti esterni e spazi tecnici. Superficie commerciale complessiva calcolata 122,60 mq (superficie calpestabile appartamento 58,80 mq; cantina 43,95 mq; garage e pertinenze incluse nel computo).

Punti di forza: relativa indipendenza rispetto al complesso condominiale, presenza di resedi esclusivi con pergolati, ampia cantina a volta e garage coperto. Contesto residenziale raccolto e ben curato con piscina e aree verdi condominiali. Stato di manutenzione generale buono; finiture interne in cotto e travi a vista, impianto di riscaldamento autonomo a gas. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie sulle parti esterne e manufatti comuni da regolarizzare: oneri stimati indicativamente (informativi) circa €3.900; è inoltre presente un debito condominiale per l’unità pari a €2.897,29 e spese condominiali annuali indicate in circa €1.903,52.

Informazioni pratiche: l’immobile è soggetto a iscrizioni ipotecarie da mutuo e a trascrizione di pignoramento (procedura esecutiva in corso). Occupato dall’esecutata e familiare al momento del sopralluogo; verificare modalità di rilascio e partecipazione all’asta. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale
• Superficie: superficie commerciale 122,60 mq (calpestabile appartamento 58,80 mq; cantina 43,95 mq; garage pertinenziale incluso nel computo)
• Piano: piano terra con cantina al piano seminterrato; garage al piano seminterrato (edificio C)
• Località: via Aretina n.19, località Carresi, Figline e Incisa Valdarno (FI)
• Stato: buono / finiture ordinarie; presenza di difformità edilizie da regolarizzare (manufatti esterni e pergolati)
• Pertinenze: cantina a volta, garage esclusivo, resedi e pergolati privati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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