Appartamento All'asta In Via Gustavo Console, 3, 50063 Figline Valdarno Fi, Italia - Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a figline valdarno

Questo appartamento all'asta unisce spazio e funzionalità in una soluzione ideale per chi cerca un acquisto con potenziale valore. Posizionato al primo piano di un tranquillo fabbricato residenziale a Figline e Incisa Valdarno, il lotto comprende anche autorimessa e cantina, particolarità rare da trovare insieme in vendita giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di tipo civile con superficie commerciale stimata di circa 134 mq; l'unità si sviluppa al primo piano con accesso da via G. Console n. 3. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in ceramica, infissi in legno (camera matrimoniale in pvc), impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e condizionatore presente in soggiorno. L'abitazione è composta da ingresso, cucina con balcone, soggiorno con balcone sul giardino condominiale, corridoio, tre camere in sequenza e due servizi; è inoltre annessa una cantina al piano terra comunicante internamente con il garage.

Come pertinenze il lotto include un'autorimessa al piano terreno (sup. netta ~13,8 mq; sup. commerciale circa 16 mq) con accesso da via G. Console n. 1 e una cantina accessibile dall’esterno e comunicante con il garage. I dati catastali riportati in perizia: Comune di Figline e Incisa Valdarno, foglio 20 particella 344 (sub. 20 per l'abitazione - categoria A/2; sub. 11 per l'autorimessa - categoria C/6). Il perito ha stimato un valore di mercato complessivo e ha fissato il prezzo base d'asta in € 145.000.

Il contesto è residenziale e ben servito: il fabbricato si trova in una zona tranquilla di Figline Valdarno, con spazi verdi condominiali, collegamenti locali per i servizi della cittadina e facilità di accesso alle principali vie della provincia di Firenze. Nei pressi si trovano negozi di quartiere, servizi comunali e collegamenti per il trasporto locale.

L'opportunità è adatta a chi cerca una casa spaziosa con garage e cantina in zona comoda e ben servita, da utilizzare come prima abitazione o come investimento. Nota trasparente: al momento del sopralluogo risultava la presenza dell'esecutato nell'unità, mentre la perizia ha valutato la stima considerando l'immobile come liberabile; per ogni dettaglio operativo verificare le condizioni di occupazione e le modalità di rilascio prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale circa 134 mq (appartamento); autorimessa commerciale circa 16 mq
• Piano: primo piano (appartamento); piano terra (autorimessa e cantina)
• Località: Figline e Incisa Valdarno (FI) – via G. Console
• Stato: buono / abitabile (rifiniture originali, manutenzione ordinaria)
• Pertinenze: cantina comunicante al piano terra; autorimessa (garage) con accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 145.000

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