Hotel - Albergo All'asta In Via Na - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamenti storici con piscina all'asta a san leo (figline e incisa vald.arno)

Una rara opportunità all'asta: complesso residenziale in stile rurale (fattoria di San Leo) composto da più appartamenti per vacanze inseriti in un corpo storico con ampio resede e piscina pertinenziale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta dal forte carattere toscano, da ristrutturare parzialmente e trasformare in struttura ricettiva o residenza privata di charme.

Il Lotto è costituito da 9 unità abitative (appartamenti per vacanze), distribuite su più livelli della fattoria storica: unità da 58 a 145 m² (superficie lorda utile complessiva circa 819 m²). Gli appartamenti (soluzioni mono/bi/trilocali e alcuni su più livelli con soppalchi) offrono soggiorni con angolo cottura, camere, bagni e terrazze in diversi casi; alcuni hanno ingressi autonomi. La struttura complessiva della fattoria è in buone condizioni di manutenzione generale, con corpi storici (villa principale e corpi adiacenti) e spazi comuni da sistemare. Gli impianti risultano parzialmente funzionanti e la piscina pertinenziale (bene comune) necessita di completamento; il lotto include inoltre locali di servizio, cantine/depositi e resede comune pavimentato e verde.

Punti di forza: fascino storico-architettonico della fattoria, posizione panoramica nella campagna chiantigiana, struttura già organizzata per attività ricettiva (appartamenti per vacanze CAV censiti), ampie superfici esterne e presenza di piscina pertinenziale che valorizza l’offerta. Opportunità interessante per operatori turistici, investimento per locazioni brevi o per chi cerca una residenza di rappresentanza con potenziale di reddito. Criticità chiare e trasparenti: alcuni interventi di completamento e ripristino (impianti, completamento piscina) e adeguamenti urbanistici/edilizi da valutare in fase di offerta.

Contesto: ubicazione in località San Leo, a breve distanza dalla frazione Ponte agli Stolli e a circa 6–7 km dal centro di Figline e Incisa Valdarno (FI). Zona rurale tranquilla ma collegata alla rete viaria provinciale; servizi, centri commerciali e collegamenti ferroviari/stradali raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del Valdarno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di appartamenti per vacanze (fattoria storica) in asta giudiziaria
• Superficie: totale unità residenziali circa 819 m² (somma SOL unità 014–022)
• Piano: appartamenti distribuiti su più livelli (livelli da 2 a 5 secondo planimetria della fattoria)
• Località: località San Leo, vicinanze Ponte agli Stolli – Figline e Incisa Valdarno (FI)
• Stato: buona manutenzione generale dei fabbricati storici; interventi da completare su impianti e piscina (opere di ripristino/ultimazione non eseguite)
• Pertinenze: resede e aree esterne comuni; depositi e cantine; piscina pertinenziale (BCNC) da completare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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