Casa Singola All'asta In Via Na - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 complesso rurale con appartamenti e uliveti all'asta a figline e incisa valdarno

Una tenuta rara sul mercato: complesso rurale d’epoca con fabbricati aziendali e oltre 14 ettari di terreni agricoli offerti all'asta. Situato nel paesaggio collinare tra Ponte agli Stolli e Figline e Incisa Valdarno, questo lotto rappresenta un’opportunità per chi cerca una proprietà produttiva con fabbricati abitativi e spazi agricoli consolidati.

La proprietà comprende il corpo principale (bene 032: corpi G e H della fattoria) con superfici utili lorde distribuite su più livelli (appartamenti al piano superiore, laboratori e magazzini ai piani inferiori). In dettaglio: locali frantoio e magazzini al piano terra, laboratori e locali tecnici al piano intermedio, due appartamenti al piano superiore (con cucina/pranzo, bagni e più camere). A corredo ci sono depositi, centrale termica e resedi di pertinenza. Lo stato generale è coerente con l’uso agricolo e ricettivo: parti già ristrutturate, altre richiederanno interventi di manutenzione e verifica degli impianti.

Il lotto comprende inoltre un ampio patrimonio fondiario — uliveti (anche a impianto irriguo), seminativi e pascoli, boschi cedui e misti — distribuiti su numerose particelle circostanti (superficie complessiva terreno del lotto ~ 148.100 m² ≈ 14,8 ha). La proprietà è adatta ad attività agricola professionale, produzione olivicola con impianti di irrigazione per parti dell’uliveto, oltre che a progetti di agriturismo o conversione ricettiva, nel rispetto delle norme urbanistiche locali.

Collocazione e vincoli: la tenuta si trova a circa 1,5 km da Ponte agli Stolli e 6,5 km dal centro di Figline e Incisa Valdarno, con accesso da strada comunale. Il contesto è rurale, in area classificata nel piano operativo comunale (ambito Chianti/territorio rurale) e soggetto a prescrizioni paesaggistiche: eventuali lavori e trasformazioni richiederanno le necessarie autorizzazioni. Trasparenza: l’immobile è venduto nello stato di fatto risultante dalla perizia; si raccomanda verifica tecnica degli impianti e degli eventuali oneri urbanistici prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (fabbricati aziendali + terreni agricoli)
• Superficie edificata (SOL totale corpo 032): circa 662 m² (sommatoria livelli)
• Superficie terreno: circa 148.092 m² (≈ 14,8 ha) di uliveti, seminativi, boschi e pascoli
• Piano: edifici su più livelli (seminterrato/terra/primo/secondo) — senza ascensore
• Località: frazione Ponte agli Stolli / Figline e Incisa Valdarno (FI) — collina chiantigiana
• Stato: parti ristrutturate, parti da manutenzione/adeguamento impianti; alcuni locali ad uso agricolo e depositi
• Pertinenze: frantoio, magazzini, laboratori, centrale termica, resedi e spazi esterni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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