Magazzino All'asta In Frazione Rescone Snc - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Rudere con terreni agricoli e potenziale all'asta a Figline Valdarno

Scopri un'opportunità unica per trasformare un rudere con terreni a Figline ed Incisa Valdarno, disponibile all'asta. Questo immobile rappresenta la tela perfetta per chi sogna di realizzare un progetto ambizioso, immerso nella quiete della campagna toscana.

Questa proprietà all'asta comprende un magazzino su due piani, attualmente un rudere in pessimo stato di conservazione, e due appezzamenti di terreno agricolo incolto, per un totale di 2.140 mq. L'unità immobiliare si trova nel cuore della località Restone, una zona tranquilla nel Comune di Figline ed Incisa Valdarno.

Il magazzino, con una superficie commerciale di 137,95 mq, offre un incredibile potenziale: il Piano Operativo comunale ne consente la demolizione e la fedele ricostruzione, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Immagina di trasformare questo spazio in una splendida casa con vista sulla campagna toscana. Questo immobile all'asta è una vera tela bianca per investitori e visionari, permettendo di creare la tua dimora ideale o un progetto ricettivo.

I due terreni agricoli, seppur attualmente incolti, godono di una posizione strategica tra la Strada Regionale N. 69 e la linea ferroviaria, rendendoli interessanti per chi cerca spazio e visibilità. La proprietà è situata a soli 5 km dal centro di Figline e nelle vicinanze dei caselli autostradali A1 di Incisa/Reggello (11km) e Valdarno (7,5km), garantendo ottimi collegamenti.

Si evidenzia che l'immobile necessita di una pratica di variazione catastale DOCFA, con un costo stimato di circa 770 euro, per allineare la documentazione allo stato attuale dei luoghi. Il magazzino non è accessibile per motivi di sicurezza, ma la perizia ne conferma il grande potenziale di sviluppo. Si stima una spesa annua di circa 5.000€ per la messa in sicurezza del magazzino e 2.000€ per la manutenzione dei terreni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino su due piani con terreni agricoli
• Superficie: 137.95 mq (magazzino comm.) + 2.140 mq (terreni)
• Piano: Due piani fuori terra
• Località: Loc. Restone, Figline ed Incisa Valdarno (FI)
• Stato: Rudere/Pessimo stato (magazzino), Incolti/Abbandono (terreni)
• Pertinenze: Due terreni agricoli
• Classe energetica: Non indicata

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