Terreno All'asta In Sez Figline Valdarno - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli e boschivi panoramici all'asta a san leo

Un'ampia estensione di terreni agricoli e boschivi proposti all'asta in contesto rurale tipico del Chianti-Valdarno: opportunità ideale per chi cerca un investimento agricolo/forestale, per gestione boschiva o per sviluppo di percorsi naturali e attività connesse. Lotto offerto tramite asta giudiziaria a Figline e Incisa Valdarno (località San Leo / Ponte agli Stolli).

Terreni distribuiti su più particelle, complessivamente pianeggianti e collinari, con tipologie miste (bosco misto, bosco alto, bosco ceduo, pascoli e pascolo arborato). Alcune porzioni sono state soggette a tagli boschivi (circa 2005–2006) e presentano viabilità agricola e accessi interpoderali: una combinazione che rende il lotto interessante sia per gestione forestale sia per chi cerca aree rurali con sviluppo agricolo a bassa intensità.

Il lotto include appezzamenti con caratteristiche diverse: vaste estensioni di bosco alto e bosco misto (particelle di grandi dimensioni), comparti di bosco ceduo già sfruttati, e pascoli/pascoli arborati facilmente raggiungibili in alcuni punti. I terreni si presentano in prevalenza naturali, con presenza di strade poderali e percorsi interni; l’accessibilità è mista (alcuni fondi facilmente raggiungibili, altri in posizione mediamente disagiata o con pendenza accentuata).

Punti di forza: superficie complessiva estesa, mix di destinazioni (bosco e pascolo) che favorisce diversificazione produttiva o valorizzazione boschiva; scenari paesaggistici e privacy tipici della campagna toscana; presenza di strade interpoderali e preesistenti lavori di taglio che facilitano gestione e interventi di valorizzazione. Criticità: porzioni con pendenza elevata e alcune aree in posizione mediamente disagiata — utile sopralluogo preventivo.

Contesto e servizi: il lotto ricade nella zona rurale tra San Leo e Ponte agli Stolli, nel territorio del comune di Figline e Incisa Valdarno (FI). Buona vicinanza a vie provinciali che collegano al centro urbano; adatto a chi cerca una proprietà agricola vicina a centri abitati ma immersa nel verde. Possibili utilizzi: gestione forestale, pascolo, riqualificazioni ambientali, turismo rurale su terreni non edificabili (verificare normative locali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e boschivi (bosco misto, bosco alto, bosco ceduo, pascolo)
• Superficie: 278.050 m² (≈ 27,81 ha) complessivi
• Piano: terreno
• Località: località San Leo / Ponte agli Stolli — Figline e Incisa Valdarno (FI)
• Stato: aree in natura; porzioni con taglio boschivo (circa 2005–2006); accessibilità mista (strade interpoderali presenti)
• Pertinenze: strade poderali/percorsi interni; pascoli e boschi; nessun fabbricato incluso nel lotto
• Classe energetica: non applicabile

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