Terreno All'asta In Sez Figline Valdarno - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreni agricoli con uliveti e boschi all'asta a san leo (Figline e Incisa Valdarno)

Questa opportunità all'asta riguarda un ampio pacchetto di terreni agricoli nell'area storica di San Leo, a breve distanza da Ponte agli Stolli (Figline e Incisa Valdarno, FI). Ideale per chi cerca un investimento rurale con oliveti produttivi, boschi e comode vie d'accesso.

Il lotto comprende circa 11,55 ha complessivi distribuiti su più particelle: uliveti con piante adulte (tra cui un consistente oliveto irrigato), pascoli, boschi (anche cedui e misti) e tratti di strada interpoderale. Le colture principali sono oliveti produttivi (diversi appezzamenti), affiancati da estese aree boscate e porzioni di pascolo; alcune parcelle sono state oggetto di taglio boschivo in anni recenti. La topografia è varia (terrazzamenti, scarpate), con buona accessibilità tramite strade agricole carrabili che attraversano numerosi lotti.

Punti di forza: ampie superfici di oliveto produttivo (anche con impianto di irrigazione a goccia su talune parcelle), ampie porzioni boschive gestibili (ceduo e bosco misto), presenza di strade interpoderali per agevolare i mezzi agricoli e la raccolta, ottima esposizione di molte terrazze. Criticità e trasparenza: alcuni boschi risultano parzialmente tagliati (operazioni pregresse) e la natura frammentata del lotto richiede una gestione agronomica e catastale attenta per la piena valorizzazione.

Contesto e servizi: la proprietà ricade nel territorio rurale di San Leo, a circa 6–7 km dal centro di Figline e Incisa Valdarno. Nelle vicinanze si trovano collegamenti stradali provinciali, servizi agricoli locali e mercati di zona; per servizi urbani e commerciali il riferimento è il centro di Figline. Ottimo per chi cerca una tenuta rurale vicino al territorio del Chianti e al Valdarno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni agricoli (uliveti, boschi, pascoli)
• Superficie: ca. 115.510 mq (≈ 11,55 ha) complessivi
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: San Leo / Ponte agli Stolli — Figline e Incisa Valdarno (FI)
• Stato: uliveti produttivi (piante adulte), boschi misti/cedui (in parte tagliati), pascoli; accessi carrabili esistenti
• Pertinenze: strade interpoderali carrabili; porzioni con impianto di irrigazione a goccia (segnalate su alcune particelle)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

Prezzo base d'asta lotto VI: € 220.000 (vedi perizia CTU). Informazioni tecniche dettagliate, planimetrie e perizia completa disponibili su richiesta.

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