Terreno All'asta In Sez Figline Valdarno - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 podere rurale con uliveti e boschi all'asta a san leo (figline e incisa valdarno)

Una proprietà rurale immersa nel paesaggio del Chianti, offerta all'asta: un insieme di oliveti, boschi e seminativi che rappresenta un'opportunità per chi cerca terreno produttivo o un investimento agricolo in zona San Leo (Figline e Incisa Valdarno). Lotto ideale per produzione olivicola, gestione boschiva o valorizzazione agricola.

Il lotto raggruppa diversi appezzamenti agricoli contigui per una superficie complessiva di circa 5,54 ha (≈ 55.420 m²), articolati in oliveti in produzione (impianti in parte irrigui con sistemi a goccia), superfici boschive di pregio (bosco alto e bosco misto) e porzioni di seminativo/prati. Terreni posti su terrazzi e versanti collinari con esposizioni favorevoli e buone vie di accesso tramite strade poderali carrabili.

Caratteristiche principali: oliveti irrigui e non (superfici con piante adulte e porzioni con impianti a goccia), bosco alto e bosco misto per gestione forestale/legnatico, porzioni di seminativo e taro/incolto. Le parcelle sono raggiungibili tramite viabilità interpoderale; la morfologia del terreno varia da terrazzi a pendii con buona esposizione, adatta sia alla coltivazione che alla gestione sylvo-agricola. Situazione catastale e stato di coltura verificati in perizia: uliveti in parte irrigui, boschi con tagli già effettuati in passato e porzioni di terreno pronte alla gestione agricola.

Contesto: la proprietà si trova nell'area rurale attorno alla fattoria di San Leo, a breve distanza dalla strada comunale che collega a Ponte agli Stolli e a pochi chilometri dal centro di Figline e Incisa Valdarno. La posizione assicura discreta privacy, paesaggi tipici toscani e collegamenti comodi verso i servizi locali e le vie provinciali del Valdarno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo (uliveti, boschi, seminativo)
• Superficie: circa 55.420 m² (≈ 5,54 ha) complessivi
• Piano: terreno (n.d. per piani edificabili)
• Località: San Leo - Comune di Figline e Incisa Valdarno (FI)
• Stato: terreni coltivati in parte con uliveti in produzione (alcuni con impianto a goccia); boschi con vocazione forestale; accessi carrabili esistenti
• Pertinenze: viabilità interpoderale e resede aziendale di riferimento; impianti di irrigazione su alcune porzioni
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti documentazione, sopralluogo e tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta e valutare l'investimento.