Terreno All'asta In Sez Figline Valdarno - 50063 Figline E Incisa Valdarno (FI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreni agricoli e boschivi panoramici all'asta a figline e incisa valdarno

Questa opportunità all'asta riunisce un ampio complesso di terreni agricoli e boschivi nel territorio collinare di Figline e Incisa Valdarno, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e naturalistico. Una soluzione che unisce uliveti impiantati, pascoli e vaste superfici boschive, a breve distanza dalle principali vie locali.

Il lotto comprende 9 particelle (beni 001–009) per una superficie complessiva di circa 172.600 m² (17,26 ha). Sono presenti: estesi boschi cedui (alcuni con tagli recenti), uliveti impiantati intorno al 2000 (superfici produttive di varie estensioni), pascolo arborato e porzioni di incolto. Le parcelle sono collinari, con pendenze da lievi a elevate e esposizioni variabili (nord, nord‑est, est, sud‑ovest), quote altimetriche fino a circa 600 m s.l.m. (es. bene 003: 440–602 mslm).

Caratteristiche pratiche: alcuni lotti presentano strade poderali d’accesso, mentre porzioni boschive risultano in posizione più disagiata da raggiungere. Gli uliveti (beni 005, 006, 007) contengono impianti giovani e già produttivi; i boschi (beni 001, 002, 003, 004, 009) includono superfici tagliate negli ultimi anni, utili per chi pianifica gestione forestale o vendita legname. Trasparenza: sono segnalate pattuizioni e servitù storiche negli atti di provenienza (servitù di passaggio e pattuizioni idriche): si raccomanda la verifica in sede d’acquisto.

Contesto e servizi: la proprietà ricade nel territorio rurale collinare vicino a Ponte agli Stolli/San Leo, in un contesto tipico del Chianti valdarnese; la zona è caratterizzata da paesaggi agricoli e rurali, con collegamenti alla rete viaria provinciale. A pochi chilometri si trovano i servizi di base del comune di Figline e Incisa Valdarno (FI) e il territorio è inquadrato dagli strumenti urbanistici comunali come area rurale/fragile (indicazioni di tutela paesaggistica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e boschivi (uliveti, boschi cedui, pascoli) in un unico lotto
• Superficie: circa 172.600 m² (17,26 ha) complessivi
• Piano: n.d. (terreni collinari; non applicabile)
• Località: figline e incisa valdarno (FI) — zona collinare San Leo / Ponte agli Stolli
• Stato: uso agricolo/forestale; porzioni con uliveti impiantati (circa 2000), vaste aree boschive (alcune tagliate negli ultimi anni)
• Pertinenze: accessi poderali e strade interne in punti; nessuna pertinenza edilizia censita nel lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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