Appartamento All'asta In Via Delle Panche, 99, 50141 Firenze Fi, Italia Firenze, Firenze - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e box all'asta a firenze

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa e luminosa in posizione periferica ben collegata a Firenze. Situato in un complesso residenziale degli anni '70, l'appartamento offre ambienti pratici e terrazzi vivibili, ideale sia per uso proprio che per investimento tramite asta giudiziaria a Firenze.

Appartamento di civile abitazione con superficie calpestabile di 100,24 mq (superficie lorda 118,40 mq, superficie commerciale 121 mq) e terrazzi per 14,27 mq. Si trova al 3° piano di un condominio realizzato nel 1975/76; lo stato di manutenzione è normale e l'immobile è libero e disponibile. Impianti originari, riscaldamento centralizzato, serramenti in alluminio e finiture interne dell'epoca con parquet nelle camere e pavimenti in marmette nella zona giorno.

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, camere e bagni secondo la pianta catastale allegata; porte tamburate con pannelli centrali vetrati e rivestimenti parziali in ceramica nei bagni e cucina. Pertinenza esclusiva: box-ripostiglio al piano seminterrato; inoltre è registrata una quota indivisa di 1265/100000 su 15 posti auto condominiali (censiti ma non materialmente individuabili e di fatto poco utilizzabili).

Punti di forza: ampia metratura commerciale (121 mq), terrazzi vivibili, posizione ben collegata (vecchia direttrice per Sesto Fiorentino) e dotata di servizi commerciali e trasporti pubblici. Valore di mercato stimato in perizia: €315.000 (arrotondabile a €315.000). Segnalazioni: lievi difformità edilizie (finestra in ripostiglio non realizzata e rimozione parziale di parete) sanabili con pratica in sanatoria; A.P.E. depositata e allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (complesso condominiale)
• Superficie: calpestabile 100,24 mq / lorda 118,40 mq / commerciale 121 mq
• Piano: 3° (accesso condominiale)
• Località: firenze, via delle Panche (zona periferica, direzione Sesto Fiorentino)
• Stato: buono / manutenzione normale, libero e disponibile
• Pertinenze: box-ripostiglio al piano seminterrato; quota indivisa 1265/100000 su 15 posti auto condominiali (non materialmente individuabili)
• Classe energetica: A.P.E. depositata (vedi perizia)

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