Terreno All'asta In Via Nd - 50033 Firenzuola (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno estrattivo con cava "le bandite" all'asta a firenzuola

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta per uso estrattivo in posizione collinare a pochi km da Firenzuola. Si propone in vendita un lotto unico di terreno montano, parte della cava denominata "Le Bandite", inserito nel bacino estrattivo di Brento Sanico.

Il lotto è costituito da aree di terreno montano con affioramenti rocciosi e versanti ripidi, per una superficie catastale complessiva di 102.650 m². Non sono presenti fabbricati urbanisticamente rilevanti: la consistenza è bosco ceduo e pascolo/cespuglio in più particelle catastali. Si segnala la presenza di lavori estrattivi autorizzati in passato (autorizzazioni comunali riferite alla cava, scadenza autorizzazione ventennale 20/08/2019) e il fatto che l’attività operativa è stata finora limitata.

Punti di forza: terreno inserito nella “Zona B – aree destinate all’attività estrattiva” del Piano Cave comunale, potenzialità di sfruttamento di materiali da scavo e detrito utilizzabili per opere di rilevato; ubicazione vicino all’abitato di Firenzuola con accessi al bacino estrattivo. Criticità e trasparenza: qualità del giacimento e resa commerciale incerta, attività estrattiva e ripristini da gestire tramite nuove autorizzazioni o varianti, e parte dell’autorizzazione è intestata a terzi. Si consiglia valutazione tecnica preventiva per operare in sicurezza.

Contesto e servizi: posizione montana nel comune di Firenzuola (località Brentosanico), a breve distanza dall’abitato e collegamenti regionali. Zona idonea ad attività estrattive e inquadrata dal vigente Regolamento Urbanistico come territorio aperto con destinazione per attività estrattiva; servizi di rete e viabilità di area rurale nei pressi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno montano estrattivo (cava)
• Superficie: 102.650 m² (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno (no piani edificabili)
• Località: Firenzuola (FI), località Brentosanico – bacino estrattivo Brento Sanico
• Stato: bosco ceduo / pascolo cespuglio con affioramenti rocciosi, versanti ripidi; senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale urbanisticamente rilevante; porzioni rientranti in autorizzazioni cave esistenti
• Classe energetica: non applicabile

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