Terreno All'asta In Pressi Di Pietramala, Lungo La Sr 65 Del Passo Della Futa - 50033 Firenzuola (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cava inerti autorizzata 25 anni all'asta a firenzuola

Questa importante area estrattiva, proposta all'asta, è un'opportunità unica per investitori e operatori del settore materiali da costruzione. Situata in posizione strategica a Firenzuola (loc. Il Boschetto), l'unità viene offerta come immobile all'asta con titolo autorizzativo valido e risorse certificate.

Il complesso è composto da un lotto catastale di 194.402 mq, suddiviso in area estrattiva (circa 177.175 mq), piazzale di lavorazione, stoccaggio e commercializzazione (circa 17.000 mq) e fabbricati strumentali con superficie coperta totale pari a 290 mq. L'area dispone di impianto di frantumazione (fisso), piazzali ampi per movimentazione automezzi, cabine elettriche MT/BT e vasche di sedimentazione. Lo stato d'uso è coerente con l'attività estrattiva: l'esercizio è ripreso nel 2016 e attualmente l'area è sfruttata da una ditta affittuaria della Curatela fallimentare.

Tra i punti di forza troviamo un'autorizzazione comunale rilasciata in data 11/11/2019 (CA/01) con validità 25 anni (scadenza 11/11/2044), una risorsa stimata in progetto pari a 1.300.000 mc e una riserva economicamente sfruttabile di circa 845.000 mc (tasso di recupero stimato 65%). Il piazzale e gli impianti garantiscono immediata possibilità operativa; la vicinanza alla SR 65 (Passo della Futa) facilita la logistica verso i cantieri dell'area fiorentina e infrastrutture autostradali.

Il contesto è rurale ma ben collegato: la cava si trova nella frazione di Pietramala, Comune di Firenzuola, a breve distanza da arterie principali e cantieri edili della provincia di Firenze. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di fornitura elettrica MT/BT e reperibilità della manodopera locale. Propone una soluzione ideale per operatori del settore costruzioni, aziende di movimento terra e imprese di recupero ambientale.

Se stai valutando un investimento industriale o un immobile all'asta con autorizzazione estrattiva attiva, questa opportunità a Firenzuola merita attenzione. Per informazioni dettagliate sull'asset e sulle modalità di partecipazione all'asta contattaci: ti assisteremo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cava di inerti / complesso immobiliare estrattivo
• Superficie: 194.402 mq catastali (area estrattiva ~177.175 mq + piazzale ~17.000 mq)
• Piano: area a terra (estrazione a cielo aperto)
• Località: Firenzuola (FI), loc. Il Boschetto, frazione Pietramala (vicino SR 65 - Passo della Futa)
• Stato: impianto e piazzali attrezzati; attività ripresa 2016; impianto frantumazione fisso (parte adattata)
• Pertinenze: piazzale lavorazione/stoccaggio, impianto frantumazione, cabine elettriche MT/BT, fabbricati strumentali (superficie coperta totale ~290 mq), vasche di sedimentazione, viabilità interna
• Autorizzazione: CA/01 del 11/11/2019 - durata 25 anni (scadenza 11/11/2044)
• Risorse stimate: 1.300.000 mc totali; riserva sfruttabile ~845.000 mc (recupero 65%); tasso di scavo medio indicativo 52.000 mc/anno
• Classe energetica: non indicata

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