Terreno All'asta In Localita' Via Della Futa -ss 65 Loc Pietramala - 50033 Firenzuola (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con potenzialità all'asta a pietramala

Occasione d'investimento: ampio terreno all'asta in posizione collinare, ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui valutare un progetto futuro. Opportunità concreta per privati o imprese che vogliono cogliere un lotto di dimensioni generose a Firenzuola.

Si tratta di un resede di terreno in piena proprietà, suddiviso catastalmente nelle particelle 107, 108 e 109 per complessivi 6.316 mq (qualità pascolo, classe 2). Terreno incolto e libero, senza fabbricati eretti, con accesso dalla Strada Statale 65 (via della Futa) e prosecuzione su strada bianca di proprietà della stessa società (non compresa nell'esecuzione).

Lo stato attuale è di fatto non edificabile a seguito della decadenza della precedente lottizzazione e delle opere di urbanizzazione non ultimate; la potenzialità edificatoria esisteva in passato e potrebbe essere riattivata mediante il regolare iter amministrativo presso gli enti competenti. Non si tratta di un appartamento all'asta né di una casa all'asta: è un terreno pensato per chi valuta un futuro intervento residenziale o un investimento agricolo/edificatorio.

Punti di forza: dimensione significativa (6.316 mq), collocazione su viabilità principale (SS65), assenza di vincoli ipotecari o condominiali rilevati e documentazione catastale regolare. Valutazione perizia: valore di mercato stimato €82.108; prezzo base d'asta fissato in €78.000. Ideale per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Firenzuola e cerca margine per adeguamenti urbanistici mirati.

Contesto: ubicato in Località Pietramala, a circa 11 km dal centro comunale di Firenzuola, in una zona a bassa densità edificatoria e prevalente destinazione agricola. Servizi e collegamenti garantiti dalla vicinanza alla viabilità provinciale; contesto tranquillo, adatto a progetti che richiedano spazio e privacy rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno/resede agricolo
• Superficie: 6.316 mq (catastali)
• Piano: terreno (accesso da SS65 e strada interna)
• Località: Firenzuola, via della Futa – Località Pietramala
• Stato: incolto, libero; potenzialità edificatoria precedentemente riconosciuta ma attualmente decaduta
• Pertinenze: accesso da strada pubblica; prosecuzione su strada bianca di proprietà della stessa società (non inclusa nell'esecuzione)
• Classe energetica: N/A

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